Το μεγαλύτερο δεν είναι πάντα καλύτερο, ειδικά όταν πρόκειται για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Πολλοί από εμάς έχουν ονειρευτεί να αγοράζουν μεγαλύτερα σπίτια, αλλά η πραγματικότητα είναι ότι η κατοχή ενός McMansion είναι περισσότερα χρήματα και προσπάθεια από ό, τι αξίζει. Σίγουρα, ακούγεται ωραίο να έχουμε μια επίσημη τραπεζαρία για να φιλοξενήσουμε γεύματα διακοπών και επιπλέον δωμάτια για ζευγάρια σε αυτές τις σπάνιες περιπτώσεις φίλων και οικογενειακής επίσκεψης. Αλλά τελικά, αυτά τα τεράστια διαστήματα έρχονται με τεράστιους πονοκεφάλους, τεράστιους λογαριασμούς θέρμανσης και τεράστιους φόρους ιδιοκτησίας. Εδώ, έχουμε στρογγυλοποιήσει μερικά από τα σοβαρά μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας ενός μεγάλου σπιτιού, εκείνα που πρέπει να είστε ευγνώμονες που δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσετε.
1 Οι λογαριασμοί θέρμανσης είναι ακριβοί .
Shutterstock
Τα έξοδα που σχετίζονται με ένα μεγάλο σπίτι δεν σταματούν όταν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή. Για παράδειγμα: Κάθε χειμώνας, θα κοστίσει περισσότερο για να κρατήσει το σπίτι σας ζεστό. Ενώ μια κατοικία 1.800 τετραγωνικών ποδιών με αντλία θερμότητας κοστίζει περίπου 3.000 δολάρια το χρόνο για θέρμανση, ένα σπίτι 4.000 τετραγωνικών ποδιών με το ίδιο σύστημα θέρμανσης κοστίζει περισσότερο από $ 5.400 κατά μέσο όρο για θέρμανση, σύμφωνα με την PECO Energy Company.
2 Ορισμένοι φόροι ισχύουν μόνο για ακριβότερες κατοικίες.
Έχετε ποτέ ακούσει για τον φόρο αρχοντικό; Εάν βρίσκεστε στην περιοχή των τριών κρατών, πιθανότατα δεν είστε ένας μεγάλος ανεμιστήρας. Ο φόρος, επίσημα γνωστός ως "τέλη μεταβίβασης ακινήτου", είναι ένα τέλος 1 τοις εκατό που χρεώνεται σε οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων στη Νέα Υόρκη ή το Νιου Τζέρσεϋ που εκτιμάται πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια. Αυτό μπορεί να μην φαίνεται πολύ, αλλά όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη για 5 εκατομμύρια δολάρια, το 1 τοις εκατό θα σας επιστρέψει επιπλέον 50.000 δολάρια.
3 Οι φόροι ιδιοκτησίας τείνουν να είναι υψηλότεροι.
Shutterstock
Αρκετοί παράγοντες πηγαίνουν στον υπολογισμό του πόσο κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει σε φόρους ακίνητης περιουσίας, πολλοί από τους οποίους επηρεάζονται από το καθαρό μέγεθος μιας κατοικίας.
"Ο εκτιμητής λαμβάνει υπόψη πόσα παρόμοια ακίνητα έχουν πουλήσει πρόσφατα, οποιεσδήποτε βελτιώσεις ή προσθήκες που έχετε κάνει στο σπίτι, πόσο θα κόστιζε η αντικατάσταση του σπιτιού και πόσο εισόδημα θα μπορούσατε να κερδίσετε από το ακίνητο αν τον νοικιάσατε out ", εξηγεί ο Amber Keefer της The Nest .
Βασικά, κάθε κατοικημένο δωμάτιο σε ένα σπίτι συμβάλλει στην αντιληπτή αξία του, έτσι τα τυπικά μεγαλύτερα σπίτια έχουν υψηλότερους φόρους ιδιοκτησίας.
4 Υπάρχουν περισσότερα για καθαρισμό.
Shutterstock
Αυτό είναι μόνο κοινή λογική, πραγματικά. Το πιο τετραγωνικό υλικό που έχετε στην κατοχή σας, τόσο περισσότερο επιφάνεια θα χρειαστεί να καθαρίσετε κάθε εβδομάδα. Και όχι μόνο αυτό είναι μια μεγάλη ταλαιπωρία, αλλά είναι επίσης δαπανηρή.
Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού με σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών μπορεί να πάρει μακριά με την αγορά προμήθειες καθαρισμού μία φορά κάθε μήνα ή έτσι. Αλλά αν έχετε μια κατοικία επτά υπνοδωματίων, θα χρειαστεί να κάνετε αποκατάσταση τουλάχιστον μία φορά κάθε ζευγάρι εβδομάδων. Σίγουρα, οι άνθρωποι με μεγάλα σπίτια μπορούν μάλλον να νοικιάσουν καμαριέρες, αλλά αυτό είναι μόνο μια άλλη δαπάνη για να προσθέσετε στη λίστα.
5 Οι επισκευές είναι δαπανηρές.
Shutterstock
Σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα χρηματοοικονομικής εξισορρόπησης Paula Pant , ένας ιδιοκτήτης σπιτιού υποτίθεται ότι θα αναιρέσει περίπου $ 1 ανά τετραγωνικό πόδι ετησίως για έξοδα συντήρησης έκτακτης ανάγκης.
Ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού 2.000 τετραγωνικών ποδιών, για παράδειγμα, θα πρέπει να διαθέσει 2.000 δολάρια ετησίως για αυτό το ταμείο έκτακτης ανάγκης. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού 6.000 τετραγωνικών ποδιών θα πρέπει να εξοικονομήσει τρεις φορές περισσότερο. Και αυτό το μεγάλο ποσό δεν εγγυάται καν να καλύψει πλήρως το κόστος, καθώς άλλοι παράγοντες - όπως η ηλικία του σπιτιού σας, το κλίμα στο οποίο ζείτε και η τοποθεσία σας - παίζουν σημαντικό ρόλο και σε ενδεχόμενα έξοδα συντήρησης.
6 Χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να πουλήσουν.
Shutterstock
Αν και τα μεγαλύτερα σπίτια είναι τεχνικά αξίας περισσότερων, είναι επίσης πιο δύσκολο να τα ανταλλάξουμε για κρύα, σκληρά μετρητά. Σύμφωνα με μια ανάλυση περιοχής του μετρό NerdWallet, το μικρότερο 25% των σπιτιών εκτιμάται με ταχύτερο ρυθμό από το 25%.
Αυτή τη στιγμή, νέοι χιλιετηρίδες με μικρές οικογένειες και περιορισμένα κεφάλαια για ανταλλακτικά αποτελούν την πλειοψηφία της αγοράς ακινήτων, και απλά δεν έχουν τα χρήματα για να παρέχουν πολυτελή σπίτια.
7 Χάνουν χώρο.
Shutterstock
Σύμφωνα με έρευνες από το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνιας του Λος Άντζελες, οι περισσότερες οικογένειες - ακόμη και αν έχουν τετραγωνικά λήμματα - έχουν την τάση να περνούν το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου τους στα ίδια δωμάτια, δηλαδή στην κουζίνα και το οικογενειακό δωμάτιο. Τα περισσότερα άλλα δωμάτια, ειλικρινά, είναι απλά απόβλητα χώρου που ενθαρρύνουν την ακαταστασία.
8 Είναι επιβλαβές για το περιβάλλον.
Shutterstock
Ο αρχιτέκτονας της αρχιτεκτονικής της Νέας Ζηλανδίας, Ίμαν Χάχεχζατεχ, πραγματοποίησε μια μελέτη το 2017 που διαπίστωσε ότι οι μεγαλύτερες κατοικίες μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά το περιβάλλον. Επειδή οι άνθρωποι χρησιμοποιούν μόνο τα ίδια δωμάτια στο σπίτι τους, η ενέργεια που χρησιμοποιείται για το φωτισμό, τη θέρμανση και την ψύξη των σπατάλης των δωματίων βλάπτει το περιβάλλον άσκοπα.
"Ενώ οι αποφάσεις όσον αφορά την επιλογή μεγέθους σπιτιών φαίνονται προσωπικές, μπορούν να έχουν σημαντικές επιπτώσεις στη χρήση των πόρων καθώς και στο περιβάλλον", εξήγησε ο Khajehzadeh.
9 Θα δημιουργήσετε περισσότερη ακαταστασία.
Shutterstock
Οι άνθρωποι που ζουν σε μικρά σπίτια δεν μπορούν να δημιουργήσουν υπερβολική ακαταστασία απλώς και μόνο επειδή δεν υπάρχει χώρος για αυτό. Οι άνθρωποι που ζουν σε γιγάντια σπίτια, όμως, είναι μια άλλη ιστορία.
Με το χώρο αποθήκευσης εν αφθονία και τα δωμάτια για ανταλλακτικά, εκείνοι με μεγάλα σπίτια είναι πολύ πιο πιθανό να χάσουν τα χρήματά τους σε πράγματα που δεν χρειάζονται, μόνο και μόνο επειδή έχουν το περιθώριο για αυτό.
10 Είναι μοναχικός.
Shutterstock
Είναι πάρα πολύ εύκολο να αισθανθείτε σαν να είστε μόνοι όταν υπάρχουν περίπου 6.000 τετραγωνικά πόδια από κενό χώρο που σας περιβάλλει. Ακόμα κι αν έχετε μια οικογένεια και έναν σύζυγο, έχοντας αχρησιμοποίητα δωμάτια και άδειο χώρο πρόκειται να σας κάνει να αισθανθείτε σαν κάτι - ή κάποιος - λείπει.
Εξάλλου, έχει νόημα ότι μια οικογένεια τεσσάρων ατόμων σε ένα σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών πιθανότατα θα περάσει περισσότερο χρόνο μαζί από μια τετραμελή οικογένεια σε ένα αρχοντικό των 7.000 τετραγωνικών ποδιών. Αυτό μας οδηγεί στο…
11 Δεν θα υπάρξουν τόσα οικογενειακά δεσμά.
Η θλιβερή πραγματικότητα είναι ότι όταν τα παιδιά έχουν περισσότερο χώρο στο σπίτι για να ξεφύγουν, θα το εκμεταλλευτούν. "Όσο περισσότερη ευκαιρία η οικογένειά σας έχει να επικοινωνήσει, τόσο περισσότερο θα το κάνει", εξηγεί ο Brett Graff, συγγραφέας του Not Buying It , εξηγώντας στο Realtor.com. "Οι πραγματικές στιγμές συγκόλλησης συμβαίνουν στους διαδρόμους ή γύρω από το νησί της κουζίνας".
12 Η μετακίνηση είναι πιθανόν χειρότερη.
Shutterstock
Τα μεγαλύτερα σπίτια πρέπει να βρίσκονται σε περισσότερες εκτάσεις. Και πού βρίσκετε μεγάλα οικόπεδα; Δεν είναι κοντά στους δήμους!
Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι που αγοράζουν μεγάλα σπίτια καταλήγουν να προσθέτουν χρόνο για τη μεταφορά τους. Και μερικοί μήνες μετακίνησης μιας ώρας κάθε μέρα μπορούν να επηρεάσουν σοβαρά την ψυχική υγεία ενός ατόμου. Μια μελέτη του 2017 στο Ηνωμένο Βασίλειο διαπίστωσε ότι εκείνοι με μετακινήσεις μιας ώρας ή περισσότερο είχαν 33% περισσότερες πιθανότητες να υποφέρουν από κατάθλιψη.
13 Ο υλισμός οδηγεί στη δυστυχία.
Shutterstock
Οι άνθρωποι που θέλουν οι άλλοι να δουν ότι έχουν ένα ωραίο αυτοκίνητο, ένα μεγάλο σπίτι και ένα φανταχτερό πορτοφόλι τείνουν να είναι υλιστές. Και ενώ δεν υπάρχει τίποτα λανθασμένο να σκεφτόμαστε αυτά τα πράγματα για τον εαυτό σας, το ίδιο δεν μπορεί να ειπωθεί για τον ολοκληρωτικό υλισμό.
Μια μελέτη του 2018 που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα των οικογενειακών και οικονομικών θεμάτων διαπίστωσε ότι οι άνθρωποι που εκτιμούν τα περιουσιακά τους στοιχεία περισσότερο από τις προσωπικές σχέσεις τους συχνά βλέπουν τους γάμους τους να υποφέρουν ως αποτέλεσμα. Έτσι, αν θέλετε ένα μεγάλο σπίτι για λάθος λόγους, είναι πιθανότατα η ώρα να επανεκτιμήσετε.
