Όλοι αγαπούν εκείνες τις συναυλίες HGTV, όπου οι επαγγελματίες παίρνουν σπίτια με παλιές σκάλες και τα γυρνάνε σε εκπληκτικές θέσεις που κάποιος homebuyer θα πετάξει πάνω. Αλλά αυτό που δεν βλέπετε είναι το πώς οι ιδιότητες αυτές είναι τόσο χαλασμένες στην πρώτη θέση. Δεν είναι συνήθως μια μεγάλη καταστροφή που μετατρέπει ένα σπίτι σε μια βάρκα, αλλά μάλλον μια σειρά από μικρούς παράγοντες που τσιπ μακριά σε ένα σπίτι με την πάροδο του χρόνου-καταστρέφοντας με τρόπους ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να μην συνειδητοποιούν.
Για το σκοπό αυτό, έχουμε καταθέσει σπιτάκια, εμπειρογνώμονες ανακαίνισης και άλλους εύχρηστους επαγγελματίες για να παράσχετε ουσιαστικές συμβουλές σχετικά με το είδος των ζημιών που κάνετε εν αγνοία σας στο πολύτιμο μαξιλάρι σας. Εδώ είναι 21 πράγματα που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να αποφύγει να κάνει για να διατηρήσει τη θέση του σε tip-top σχήμα.
1 Αγνοώντας διαρροές
Shutterstock
Εάν δεν είστε ήδη επιμελής σχετικά με αυτό, θα πρέπει να κρατήσετε τα μάτια σας έξω για διαρροές - και στη συνέχεια αμέσως να αναλάβει δράση όταν εντοπίζετε ένα (ακόμα και αν είναι το μικρότερο σταγόνα-σταγόνα-σταγόνες που έχετε δει ποτέ). Αυτό που μπορεί να είναι μόνο ένα μικρό σκοτεινό σημείο κάτω από το νεροχύτη σας σήμερα θα μπορούσε να οδηγήσει σε σημαντικές ζημιές. Ο ειδικός στο σπίτι, Lara Edge, περιέγραψε το χειρότερο σενάριο για το House Logic: "Χρειάζεστε μια δομική επιδιόρθωση, συν τα νέα ντουλάπια και το νέο πάτωμα της κουζίνας ή την οροφή, γι 'αυτό χρειάζεστε μια νέα στέγη και επισκευές σε δωμάτια ακριβώς κάτω από αυτό".
2 Χρησιμοποιώντας λάθος εργαλεία
Shutterstock
Πρέπει να χρησιμοποιήσετε το σωστό εργαλείο για την εργασία. Χρησιμοποιώντας μια κεφαλή υποδοχής για μια βίδα Phillips μπορεί να χειροτερεύσει μια εργασία επισκευής στο σπίτι μακροπρόθεσμα.
Και το να μην διαθέτετε εργαλεία ποιότητας είναι ένα πρόβλημα. "Αγοράστε εμπορικά σήματα ποιότητας ή αγοράστε τα χρησιμοποιημένα εργαλεία σε τοπική δημοπρασία ή πώληση ακίνητης περιουσίας", προτρέπει την Edge. "Στη συνέχεια, ρίξτε τα εργαλεία κατασκευής που πάντα σας απογοητεύουν".
3 Χρησιμοποιήστε το λάθος χρώμα
Shutterstock
Η επιλογή του σωστού χρώματος απαιτεί πολύ περισσότερο από την επιλογή ενός χρώματος. Ο Lou Manfredini, ο επίσημος εμπειρογνώμονας της Ace Hardware, εξήγησε στην BankRate, ότι το λάθος χρώμα, όπως ένα σαφές σφραγιστικό που δεν μπλοκάρει την υπεριώδη ακτινοβολία για ένα υπαίθριο κατάστρωμα, μπορεί να προκαλέσει μακροχρόνια προβλήματα σε ένα σπίτι. «Ο ήλιος και η βροχή σκίζουν το ξύλο από το ξύλο», λέει.
4 Ή αγνοώντας το αποχρωματισμένο χρώμα
Shutterstock
Αυτά τα σκουλαρίκια στην πρόσοψη του σπιτιού σας δεν φαίνεται να είναι τίποτα περισσότερο από ένα αισθητικό πρόβλημα, αλλά αν αγνοήσετε την αποχρωματισμένη βαφή για πολύ καιρό, θα έχετε πιο σοβαρά ζητήματα στα χέρια σας.
"Εάν το χρώμα είναι απολεπιστικό, υπάρχουν τρύπες στην ασπίδα σας και αυτό είναι ένα πρόβλημα που επιτρέπει στην υγρασία που μπορεί να σαπίσουν τα οστά του σπιτιού σας." "Λίγο νερό μετατρέπεται σε μεγάλο πρόβλημα, γρήγορα", γράφει ο σειριακός σπιτιού remodeler Leanna Potts για House Λογική. "Όσο περισσότερο νερό εισέρχεται μέσα από αυτές τις ρωγμές, τόσο μεγαλύτερες οι ρωγμές παίρνουν, αφήνοντας σε ακόμα περισσότερο νερό."
5 Αφήνοντας τα άκρα των δέντρων να μεγαλώνουν πάνω από το σπίτι σας
Shutterstock
Θα μπορούσαν να παρέχουν σκιά και να φαίνονται πλούσια, αλλά επιτρέποντας χοντρά άκρα δέντρων να αιωρούνται πάνω από το σπίτι σας είναι μόνο καταπραϋντική καταστροφή. Όχι μόνο μπορούν να σπάσουν σε μια καταιγίδα, ενδεχομένως να βάλουν μια τρύπα μέσα από τη στέγη σας, αλλά, σύμφωνα με τον Potts, "αυτά τα άκρα μπορεί να είναι ένας αυτοκινητόδρομος στο σπίτι σας για παράσιτα όπως ρακούν και σκίουροι, οι οποίοι μπορεί να καταλήξουν να φωλιάζουν στη σοφίτα σας μαζεύοντας ηλεκτρικά καλώδια. " Ως προφύλαξη, κρατήστε τα άκρα κομμένα τουλάχιστον έξι πόδια πάνω από το σπίτι.
6 Επισκευή της οροφής σας
Shutterstock
Η τοποθέτηση μιας στέγης στον εαυτό σας μπορεί να φανεί σαν ένας εύκολος τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα - και να γεμίσετε μερικά σαββατοκύριακα - αλλά, όπως σας λέει κάθε pro, δεν είναι κάτι για τους χομπίστες. "Όχι μόνο μπορείτε να βλάψετε τον εαυτό σας εάν επιχειρήσετε να διορθώσετε τη στέγη σας μόνοι σας, αλλά μπορείτε επίσης να καταστρέψετε την οροφή σας και να καταλήξετε να χρειάζεστε πιο δαπανηρές επισκευές από έναν επαγγελματία", λέει ο JB Sassano, πρόεδρος του κ. Handyman εμπορική και οικιακή επισκευή, συντήρηση και βελτίωση δικαιόχρησης. "Περιορίστε την αλληλεπίδρασή σας με τη στέγη σας σε εποχιακές εξετάσεις."
7 Μόνωση μόνο της σοφίτας σας
Shutterstock
Πόσο σκληρά μπορεί να εγκατασταθεί η μόνωση; Απλά χτυπήστε μερικά φύλλα αφρού και τελειώσετε, έτσι; Στην πραγματικότητα, όχι τόσο γρήγορα… "Πολλοί άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν πόση μόνωση θα χρησιμοποιήσουν σε όλη τη σοφίτα", λέει ο Sassano. "Η υπερβολική μόνωση σε λάθος θέση μπορεί να προκαλέσει τη σήψη του ξύλου". Και, τι είναι χειρότερο είναι ότι πιθανότατα θα είναι μερικά χρόνια πριν καν αντιληφθείτε το λάθος των τρόπων σας.
8 Ή πλήρη θέα στη μόνωση
Shutterstock
Αν αποτύχετε να μονώσετε τα παράθυρά σας σωστά μπορεί να σημαίνει την απώλεια σημαντικής θερμότητας (ή κλιματισμού αέρα, ανάλογα με την εποχή). Όχι μόνο κάνει το σπίτι σας λιγότερο ενεργειακά αποδοτικό, αλλά η κακή μόνωση μπορεί να προκαλέσει υγρασία για να γλιστρήσει μέσα και όλα τα είδη των άλλων προβλημάτων.
"Χωρίς σημαντική απώλεια θερμότητας μέσω διαρροής ή ροής αέρα, τα μονωμένα παράθυρα εξασφαλίζουν μια ομοιόμορφη θερμοκρασία σε όλο το εσωτερικό του σπιτιού, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση", γράφει ο Andrew Aguecheek του How Stuff Works. "Παρέχουν επίσης τη δυνατότητα για θερμαινόμενα σπίτια να διατηρούν ένα υψηλότερο επίπεδο υγρασίας και επομένως καλύτερη ποιότητα αέρα, με μειωμένο κίνδυνο συμπύκνωσης στα παράθυρα".
9 Κάνοντας κυριολεκτικά τούβλα στην τουαλέτα σας
Shutterstock
Ξέρουμε τι προσπαθείτε να κάνετε βάζοντας το βαρύ τούβλο στη δεξαμενή της τουαλέτας σας: μετατοπίζοντας το νερό για να βοηθήσετε στη διατήρηση των πόρων. Είναι ένας ευγενής στόχος, αλλά όπως εξηγεί ο ειδικός σπιτιού βελτίωσης Kelley Walters στο House Logic, "Το τούβλο θρυμματίζεται όταν εκτίθεται στο νερό για πολύ καιρό".
Αντ 'αυτού, προτείνει τη μετάβαση σε μια τουαλέτα υψηλής απόδοσης. «Από $ 100 έως $ 300 ανά τουαλέτα, η ετήσια εξοικονόμηση νερού αξίας 230 δολάρια αξίζει», σημειώνει ο Walters. "Ή απλά ανταλλάξτε το τούβλο σας με κανάτα γάλακτος μισού γαλλονιού γεμάτη με άμμο".
10 Τοποθέτηση συσκευών κοντά στον θερμοστάτη
Shutterstock
"Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν λυχνίες, τηλεοράσεις ή άλλες συσκευές που εκπέμπουν θερμότητα πολύ κοντά στον θερμοστάτη", εξηγεί ο Mark Dawson, επικεφαλής της εταιρείας Offices Brands, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης εταιριών επισκευής κατοικιών One Hour Heating & Air Conditioning και Mister Sparky. "Ο θερμοστάτης σας μπορεί να καταγράψει την αύξηση της θερμοκρασίας και να ανταποκριθεί αναλόγως, οδηγώντας σε υψηλότερους λογαριασμούς το καλοκαίρι-και ένα ψυχρότερο σπίτι το χειμώνα."
11 Χρήση προσαρμογέων σε εξόδους δύο ράβδων
Shutterstock
Τα καταστήματα τριών δέντρων δεν έγιναν πρότυπα στα σπίτια της Βόρειας Αμερικής μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 1960. Έτσι, ενώ τα σύγχρονα σπίτια πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση, υπάρχουν πολλά σπίτια εκεί με παλιές δυο εξόδους. Και οι ιδιοκτήτες σπιτιού που βρίσκονται με τα παλιομοδίτικα καταστήματα δεν θα πρέπει να χρησιμοποιούν προσαρμογείς για να τις μετατρέψουν ώστε να ταιριάζουν με βύσματα τριών οδόντων.
"Το καλώδιο γείωσης υπάρχει για ασφάλεια και απλά παρακάμπτοντας τον δημιουργεί έναν πιθανώς σοβαρό κίνδυνο", λέει ο Dawson. "Αντ 'αυτού, θα πρέπει να εξετάσετε την αναβάθμιση της πρίζας αν χρειάζεστε τακτικά βύσματα τριών οδόντων."
12 Χρήση εσωτερικού καλωδίου προέκτασης σε εξωτερικούς χώρους
Shutterstock
Πιθανόν να υπολογίσετε ότι οποιοδήποτε καλώδιο προέκτασης θα κάνει όταν προσπαθείτε να ρυθμίσετε τα εξωτερικά ηχεία σας. Αλλά η επιλογή του λάθους μπορεί να δημιουργήσει μερικά μεγάλα προβλήματα.
"Αν ένα καλώδιο προέκτασης δεν έχει βαθμολογηθεί για εξωτερική χρήση, υπάρχει κίνδυνος υπερθέρμανσης και ενδεχομένως πυρκαγιάς", λέει ο Dawson. "Οι βαθμολογίες χρήσης εξωτερικού χώρου σημειώνονται εμφανώς στη συσκευασία για νέα κορδόνια επέκτασης, αλλά συχνά εκτυπώνονται ακριβώς πάνω στο μανδύα καλωδίων, που χαρακτηρίζεται από το γράμμα 'W.' Αν βλέπετε το γράμμα 'S', γνωρίζετε ότι το καλώδιο έχει χαρακτηριστεί για γενική χρήση."
13 Ξεχνώντας για το ίδρυμα
Shutterstock / Gagarin Iurii
"Τα ζητήματα του ιδρύματος προκύπτουν συνήθως λόγω των μεγάλων περιόδων βροχής ή υδραυλικών εγκαταστάσεων", λέει ο Chuck Naish, ιδρυτής του City Residential Foundation Repair στο Οντάριο του Καναδά. Και η αποφυγή ή η απόσβεση της επισκευής της θεμελίωσης σας επιτρέπει μόνο περισσότερο νερό να διαρρεύσει, το οποίο μπορεί να οδηγήσει σε μούχλα.
Όπως γνωρίζετε, όχι μόνο το μούχλα κάνει ζημιά στο σπίτι σας, αλλά μπορεί επίσης να δημιουργήσει πολλούς κινδύνους για την υγεία σας και την οικογένειά σας (όπως αλλεργίες, πονοκεφάλους και ζάλη βραχυπρόθεσμα, απώλεια μνήμης, αϋπνία, άγχος και κατάθλιψη μακροπρόθεσμα).
14 Ή ξεχνώντας να ξεμπλοκάρετε τις "αρτηρίες" του σπιτιού σας,
Shutterstock
Τα υδρορροές και τα πτερύγια σας είναι ουσιαστικά το κυκλοφορικό σύστημα του σπιτιού σας. Με άλλα λόγια, κρατούν τα πράγματα ανοιχτά και κινείται ομαλά. Ο Ron Humes του Post Modern Marketing, ο οποίος στο παρελθόν εργάστηκε ως οικοδόμος και ιδιοκτήτης μιας εταιρείας αναδιαμόρφωσης, λέει ότι τα φραγμένα υδρορροές και οι σκάλες μπορούν να προκαλέσουν περισσότερη ζημιά στη στέγη και την ίδρυσή σας από ό, τι θα μπορούσε κανείς να φανταστεί, ειδικά όταν προσθέτετε θερμοκρασίες κατάψυξης,, και πάγος στο μείγμα.
"Το νερό υποστηρίζει, παγώνει και μεταφέρει το κατεψυγμένο νερό προς τα πάνω στην οροφή σας, προκαλώντας βλάβη στους βότσαλα, επένδυση οροφής, σοφίτες και περιτονία", λέει ο Humes. "Το υπερβολικό βάρος κάνει τα υδρορροές να ξεφουσκάνουν, έτσι ώστε να μην διοχετεύουν πλέον το νερό όπως έχει σχεδιαστεί. Το νερό διαχέεται στις πλευρές των υδρορροών όπου πέφτει δίπλα στο θεμέλιό σας και προκαλεί πλημμύρες ή καθίζηση στο υπόγειό σας, στο χώρο ανίχνευσης ή στη πλάκα".
Τι μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε αυτό το είδος καταστροφής; "Αφού τα φύλλα έχουν πέσει από τα δέντρα, φροντίστε να καθαρίσετε τα υδρορροές και να βεβαιωθείτε ότι το νερό εξέρχεται από τα downspouts", λέει ο Humes.
15 Αφήστε το δρόμο σας να υποχωρήσει
Shutterstock
Μπορείτε να το οδηγήσετε πάνω του τουλάχιστον μερικές φορές την ημέρα με ένα πολύχρωμο λίβρα μέταλλο μέγα-έτσι ναι, ο δρόμος σας χρειάζεται απολύτως προσοχή. "Αν δεν φροντίζετε το δρόμο σας, όπως και σε οποιοδήποτε άλλο μέρος του σπιτιού σας, θα σας κοστίσει", λέει ο Michael Colacci, διευθύνων σύμβουλος της H2Go Mobile Wash, franchise power-washing στον Καναδά. "Για παράδειγμα, αν υπάρχει λεκέ πετρελαίου ή βενζίνης, καθαρίστε το αμέσως, αλλιώς το σκυρόδεμα θα το απορροφήσει και θα το κάνει πολύ πιο δύσκολο να ξεπλύνετε. Επίσης, προσπαθήστε να αποφύγετε τυχόν χημικά αποπάγωσης κατά την τήξη του χιονιού το δρόμο σας κατά τη διάρκεια του χειμώνα, με κίνδυνο να καταστρέψετε την επιφάνεια του δρόμου, αλλά να κολλήσετε με αλάτι ή ακόμα και με άμμο ".
16 Παραμέληση για τον συντονισμό του HVAC σας
Shutterstock
Αυτά τα φίλτρα στα συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού (HVAC) μπορούν να πάρουν βρώμικα με την πάροδο του χρόνου. Όχι μόνο αυτό τους αναγκάζει να λειτουργούν λιγότερο αποτελεσματικά, αλλά μπορεί επίσης να βλάψει άλλα συστήματα που σχετίζονται με τη θερμοκρασία στο σπίτι. Έτσι το να τους ελέγχεις αξίζει τον κόπο σου.
"Τα χρήματα που δαπανώνται για τον συντονισμό του HVAC μπορούν να ανακτηθούν με πρόσθετη αποδοτικότητα και χαμηλότερους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας", λέει ο Humes. "Επιπλέον, η έλλειψη συντήρησης στο σύστημα HVAC μπορεί επίσης να οδηγήσει σε διακοπή λειτουργίας του συστήματος ή σε πλήρη πρόωρη αποτυχία, με αποτέλεσμα την ανάγκη αντικατάστασης." Περιττό να πω ότι αυτό θα σας κοστίσει!
17 Απόκρυψη του HVAC σας
Shutterstock
Κάτι που μπορεί να προκαλέσει ζημιά στο σπίτι σας - ακόμη και αν προσπαθήσετε να το κάνετε πιο αισθητικά ευχάριστο - είναι όταν προσπαθείτε να καμουφλάρετε το σύστημα κλιματισμού σας κρύβοντάς το πίσω από θάμνους ή κάποιο άλλο φράγμα. "Η ώθηση είναι κατανοητή", λέει ο Dawson. "Η μονάδα πιθανότατα δεν είναι το πιο ελκυστικό στοιχείο του εξωραϊσμού σας, ωστόσο, το περιβάλλον με φυτά ή θάμνους θα μπορούσε να εμποδίσει τον κατάλληλο εξαερισμό και να φράξει το σύστημα.Πάντα σιγουρευτείτε ότι υπάρχει αρκετός ανοικτός χώρος.
18 Αποθήκευση πάρα πολύ κάτω από τη βεράντα
Shutterstock / Richard L. Bowman
Αυτή η περιοχή κάτω από το κατάστρωμα σας μπορεί να φαίνεται ιδανική για γέμιση, για παράδειγμα, ένα επιπλέον ποδήλατο, ή ένα ογκώδες καγιάκ. Αλλά εάν αρχίσετε να συσκευάζετε στα αναλώσιμα, αφήνοντας λίγο χώρο κάτω από το σπίτι σας, μπορείτε να ρυθμίσετε τον εαυτό σας για προβλήματα.
"Η συσκευασία σε έπιπλα εξωτερικού χώρου, η σκάλα, η σχάρα και άλλα κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής μπορεί να εμποδίσουν την κυκλοφορία του αέρα, να παγιδεύσουν την υγρασία και να δημιουργήσουν αρκετή θερμότητα για να παραμορφώσουν τις σανίδες", γράφει ο Sal Vaglica για το This Old House . Αντ 'αυτού, προσπαθήστε να αφήσετε τουλάχιστον 12 ίντσες ανοικτού χώρου κάτω από τις δοκούς για να διασφαλίσετε ότι ο αέρας μπορεί να κινηθεί ελεύθερα από κάτω.
19 Ξεχνώντας τον καπναγωγό σας
Shutterstock / Carol A. Hudson
Ποιος δεν αγαπά να πάρει ζεστό γύρω από το τζάκι σε ψυχρές νύχτες; Αλλά ενώ τα καστανιά ψήνονται, μπορεί να συμβεί συσσώρευση στον καπναγωγό, που είναι μια κοινή αιτία πυρκαγιών στο σπίτι το φθινόπωρο και το χειμώνα. "Είχα προσωπικά δύο φίλους που έχασαν τα σπίτια τους σε πυρκαγιές που προέρχονταν από το τζάκι", λέει ο Humes. "Για να είστε ασφαλείς, επικοινωνήστε με μια εταιρεία καθαρισμού καμινάδων για να τις καθαρίσετε και να επιθεωρήσετε το τζάκι σας πριν να είναι πολύ αργά".
20 Αποθήκευση καυσόξυλων κοντά στο σπίτι σας
Shutterstock
Ίσως είστε παλιομοδίτικος και επιθυμείτε να χρησιμοποιήσετε πραγματικά καυσόξυλα παρά ένα ηλεκτρικό ή ακόμα και τζάκι αερίου. Το καταλαβαίνουμε, αλλά να είστε σοφοί για το πού αποθηκεύετε τα καυσόξυλά σας. Όπως εξηγεί η Edge, το ξύλο μπορεί να γίνει "ένα ζεστό σπίτι για το χειμώνα… ανεπιθύμητα ζώα όπως ποντίκια, τερμίτες και κατσαρίδες". Για να μην αναφέρουμε, είναι επίσης ένας κίνδυνος πυρκαγιάς.
21 Πόρτες που χτυπάνε
Shutterstock
Πέρα από τον δυσάρεστο θόρυβο που κάνει αυτό, οι θύρες που χτυπάνε μπορούν να βλάψουν το σπίτι σας, επίσης. "Η επανειλημμένη χτύπημα μιας βίαιης εισόδου εισέρχεται στην ευθυγράμμιση", γράφει η Vaglicia . " Με την πάροδο του χρόνου, η ορμή μπορεί να ωθήσει την πόρτα από το άνοιγμα, προκαλώντας τη ραφή όπου η επένδυση συναντά το σκελετό για να διαχωριστεί, αφήνοντας ένα εξωτερικό χάσμα όπου υγρασία και κρύος αέρας μπορεί να διεισδύσει." Και για περισσότερες συμβουλές φροντίδας κατσικιών, δοκιμάστε αυτά τα 33 έξοχα αποτελεσματικά κόλπα καθαρισμού παλιών σχολείων.
