Σχεδιάζοντας μια πανέμορφη κατοικία ή ένα διαμέρισμα - αυτό που καταγράφει τέλεια την αίσθηση του ύφους σας, έχει μια θέση για όλα τα βασικά σας και αισθάνεται σαν το σπίτι - δεν είναι εύκολο έργο. Το μόνο πράγμα πιο δύσκολο; Κάνοντας έτσι έναν προϋπολογισμό. Ευτυχώς, αν έχετε $ 50 για να περάσετε ή $ 500, υπάρχει μια αναβάθμιση που μπορεί να σας βοηθήσει να μετατρέψετε εντελώς χώρο σας. Με τη βοήθεια κορυφαίων σχεδιαστών, έχουμε στρογγυλοποιήσει τις καλύτερες αναβαθμίσεις στο σπίτι για κάθε προϋπολογισμό.
1 Χρωματίστε τις σανίδες σας.
Shutterstock / kurhan
Για λιγότερο από $ 50, μπορείτε εύκολα να αλλάξετε την εμφάνιση και την αίσθηση ενός ολόκληρου δωματίου - ζωγραφίστε μόνο τις σανίδες σας.
Ενώ ζωγραφίζετε τις ημιτελή σανίδες ή προσθέτετε φρέσκα χρώματα σε βαμμένα χρώματα που μπορούν να πάρουν κάτω από μια ώρα ανά δωμάτιο, θα εκπλαγείτε με το πώς αυτό το μικρό πράγμα μπορεί να έχει τόσο μεγάλη επίδραση », λέει ο Ashley Peeling, περιφερειακός υπεύθυνος μάρκετινγκ με το CLV Group, μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που εδρεύει στο Μόντρεαλ. Με αυτόν τον τρόπο, θα "αφαιρέσετε όλα τα μικρά scuffs και τη γενική φθορά που έχει πάρει το σπίτι σας", κάνοντας το να μοιάζει με ένα ολοκαίνουργιο χώρο, ανεξάρτητα από την ηλικία του.
2 Εγκαταστήστε έναν φτηνό πολυέλαιο.
Shutterstock
Μπορείτε να βελτιώσετε άμεσα την ατμόσφαιρα του σπιτιού σας "αναβαθμίζοντας τα ειδικά φωτιστικά του κατασκευαστή σε ένα πιο προσαρμοσμένο βλέμμα", εξηγεί η Stephanie Plymale, Διευθύνων Σύμβουλος και εκτελεστικός διευθυντής της Heritage School of Interior Design. Η Plymale συνιστά να αντικαταστήσετε όλα τα φώτα οροφής με τα θολωτά για πιο κομψά κομμάτια, όπως η ανανέωση της κουζίνας σας προσθέτοντας "μερικά κρεμαστά φώτα πάνω από το νησί της κουζίνας σας για να φέρετε ένα μοναδικό στυλ".
Και ενώ οι πολυέλαιοι και τα κομψά κρεμαστά φώτα μπορούν να κάνουν τον χώρο να φαίνεται πιο κομψό, δεν χρειάζεται να πετάξετε ένα τεράστιο ποσό σε ένα περίτεχνο κομμάτι για να ζωντανέψετε το χώρο σας. Σε καταστήματα όπως το Home Depot, το IKEA και το Target, μπορείτε εύκολα να βρείτε εξαιρετικά για κάτω από $ 100.
3 Αποθηκεύστε τα προϊόντα κουζίνας σας σε γυάλινα δοχεία.
Shutterstock / BriMor
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να φτιάξετε το σπίτι σας μοιάζει με ένα εκατομμύριο δολάρια; "ράφια με μια συλλογή γυάλινων δοχείων για την αποθήκευση αλεύρι, ζάχαρη, ζυμαρικά, κλπ.", λέει ο Plymale. Ενώ μπορείτε να πάρετε εύκολα ένα σύνολο δοχείων από γυαλί για περίπου 20 δολάρια το καθένα - ή λίγο κάτω από $ 100 για ένα σύνολο πέντε-αντικατάσταση αυτών των κιβωτίων και των σακουλών -ιδίως αν είναι φυλαγμένα σε ανοιχτά ράφια, τον πάγκο ή στο μπροστινό γυαλί ντουλάπια-θα κάνουν το χώρο σας να φαίνεται πιο συνεκτικό σε χρόνο μηδέν.
4 Τοποθετήστε νέα πρίζα και πινάκια διακόπτη φωτισμού.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Εάν είστε πρόθυμοι να κάνετε οποιοδήποτε δωμάτιο να μοιάζει περισσότερο μαζί χωρίς να ξοδέψετε μια περιουσία, ξεκινήστε με την εγκατάσταση μερικών νέων θυρίδων εξόδου και φωτός.
"Είναι ανέξοδο να αντικατασταθούν και να εγκατασταθούν", λέει ο Peeling. Αντικατάσταση μερικών χαλαρών ή αποφραγμένων πινάκων διακόπτη μπορεί να μετατρέψει αυτό που διαφορετικά θα ήταν ένα βλέμμα σε ένα λεπτό χαρακτηριστικό προφορά - και αυτό με το βουρτσισμένο μέταλλο ή κεραμικές εκδόσεις θα πρέπει να σας επιστρέψει μεταξύ $ 10 και $ 20 ανά έξοδο, ή περίπου $ 100 για ένα δωμάτιο με δύο διακόπτες φωτός και τέσσερις εξόδους.
5 Αντικαταστήστε τα συρτάρια του συρταριού σας και τα κουμπιά του πίνακα.
Shutterstock / zephyr18
Έχετε $ 150 για να διαθέσετε; Στη συνέχεια, μπορείτε να έχετε μια όμορφα αναβαθμισμένη κουζίνα σε ελάχιστο χρόνο, απλά προσθέτοντας μερικά νέα κουμπιά και κουμπιά στην υπάρχουσα καμπίνα σας.
"Ο τερματισμός και η σχεδίαση του νέου υλικού φέρνει νέα ζωή στα κομμάτια σας", λέει ο Nisha MacNeil, υπεύθυνος σχεδιασμού της Kerr Construction & Design στο Βανκούβερ της Βρετανικής Κολομβίας. Αν θέλετε να αναζωογονήσετε το χώρο, επιλέξτε βαμμένα κεραμικά κουμπιά ή κομψά ασημένια κουμπιά.
6 Επανατοποθετήστε το νησί της κουζίνας σας και προσθέστε διακοσμητικά στοιχεία.
iStock / NelleG
Ενώ ένα νησί μπορεί να προσφέρει ένα συναρπαστικό σημείο εστίασης για την κουζίνα σας, αν η δική σας φαίνεται χειρότερη για φθορά, υπάρχει μια εύκολη λύση: βαφή.
"Ξεκινήστε ζωγραφίζοντας το νησί σας με ένα πλούσιο χρώμα που διαφέρει από το άλλο ντουλάπι", προτείνει η Plymale. Μεταξύ των υλικών λείανσης, των υφασμάτων, των βερνικιών, των χρωμάτων και των στεγανωτικών, το έργο αυτό θα κοστίσει μόλις πάνω από $ 100 για να ολοκληρωθεί. Αν έχετε επιπλέον $ 100 ή περισσότερα για να περάσετε πάνω από αυτό, "μπορείτε να σπάσετε το καλούπι cookie-cutter προσθέτοντας αρχιτεκτονικές επεκτάσεις μεταξύ του πάγκου και της βάσης του νησιού", όπως τα σκαλισμένα στηρίγματα, λέει.
7 Ή ζωγραφίστε τα γραφεία σας.
Shutterstock / Twin Sails
Ο καλύτερος τρόπος για να πάρετε μια ανακαινισμένη κουζίνα με προϋπολογισμό; Πάρτε ένα πινέλο και προσθέστε λίγο νέο χρώμα στην καμπίνα σας, ένα έργο που θα σας τρέξει περίπου $ 150, συμπεριλαμβανομένων των υλικών λείανσης, κυλίνδρων, υφασμάτων και υφασμάτων φιλικών προς το ντουλάπι.
"Αν τα ντουλάπια της κουζίνας σας είναι σε καλή κατάσταση, η ζωγραφική τους μπορεί να κάνει έναν κόσμο με διαφορά για ένα κλάσμα του κόστους των νέων ντουλαπιών", λέει ο Cate Griffing, ιδρυτής του ιστολογίου σχεδιασμού του West Magnolia Charm.
8 Στερεώστε τα πατώματά σας.
Shutterstock / DRIMOROND
Χρησιμοποιώντας ένα μεμβράνη για να δημιουργήσετε ένα μοτίβο δαπέδου σε μικρότερο χώρο, όπως ένα δωμάτιο ή πλυντήριο, είναι μια απλή και φιλική προς τον προϋπολογισμό επιλογή για την ενημέρωση του δαπέδου σας. Αυτό το έργο θα σας κοστίσει περίπου $ 150, συμπεριλαμβανομένου του κόστους ενός τριβείου, μεμβράνης, χρώματος, βούρτσας και υφασμάτων.
"Η στερέωση των δαπέδων σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποφύγετε το ακριβό κόστος αντικατάστασης των δαπέδων εντελώς", λέει ο Griffing. "Με λίγο χρόνο και σκληρή δουλειά, θα έχετε δάπεδα που θα φαίνονται ολοκαίνουργια."
9 Ή να τα βάψετε εντελώς.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Με 200 δολάρια - συμπεριλαμβανομένου του κόστους μίσθωσης ενός τριβείου, κυλίνδρων, αστάρι, βαφής και σφραγιστικού - και ενός μικρού λίπους με αγκώνα, μπορείτε να μετατρέψετε αυτά τα φθαρμένα δάπεδα σε έργα τέχνης.
"Μην αποκλείετε να ζωγραφίζετε ένα πάτωμα για να κάνετε μια μεγάλη αλλαγή", λέει ο MacNeil. Οι προτάσεις της; "Κάνετε ένα μοτίβο, όπως μια επιταγή, ή απλά ζωγραφίστε ένα λευκό χρώμα για να φωτίσετε ένα χώρο". Απλά ξέρετε ότι δεν είναι μια μόνιμη λύση, καθώς θα απαιτήσει συντήρηση.
10 Αναβάθμιση σε πλακάκι βινυλίου πολυτελείας.
Shutterstock / Maleo
Σκεφτείτε ότι δεν έχετε τα μετρητά για να αναβαθμίσετε αυτά τα χειροποίητα δάπεδα χειρότερης χρήσης ή τα χαλιά σας; Ξανασκέψου το. "Το πολυτελές πλακάκι βινυλίου (LVT) έχει προχωρήσει πολύ, " λέει ο Plymale. "Η ανθεκτικότητα, η ποικιλία των τελειωμάτων και… η τιμή τιμών καθιστούν την LVT μια μεγάλη επιλογή όταν αντικαθιστάτε το υπάρχον πάτωμά σας." Το Plymale αναφέρει την αντοχή του σε νερό, βρωμιά και γρατζουνιές ως συγκεκριμένα σημεία πώλησης για οικογένειες με κατοικίδια ζώα και παιδιά. Με τιμές που ξεκινούν από περίπου $ 50 ανά κουτί για πλακάκια, αν είστε DIYer, μπορείτε να ολοκληρώσετε αυτό το έργο σε ένα μεσαίο δωμάτιο για $ 350 ή λιγότερο.
11 Εγκαταστήστε κάποια χύτευση στεφάνης.
Shutterstock
Ένα μικρό κομμάτι προφορά κοντά στην οροφή είναι το μόνο που χρειάζεται για να αναβαθμίσετε αμέσως ένα δωμάτιο για κάτω από $ 350. "Προσθέστε τη χύτευση της στεφάνης σε ένα φρέσκο φρέσκο άσπρο για να πλαισιώσει οποιοδήποτε δωμάτιο" δημιουργώντας παράλληλα μια πολυτελή αίσθηση, προτείνει η Plymale. Και αν και αυτή η λεπτομέρεια μπορεί να φανεί ακριβός, μπορείτε να πάρετε εύκολα κομμάτια ξύλου που κόβονται στο τοπικό κατάστημα υλικού σας για περίπου $ 1 / πόδι και να τα εγκαταστήσετε μόνοι σας με ένα όπλο καρφώματος, μερικά καλαμάκια και βαφή.
12 Εγκαταστήστε ένα έξυπνο οικιακό σύστημα.
Shutterstock
Έχετε $ 500 που εξοικονομήσατε; Ένα έξυπνο οικιακό σύστημα είναι μια εύκολη αναβάθμιση.
"Πηγαίνετε όλοι έξω από το Jetsons - βάλτε τα φώτα σας με dimmers, εισόδους χωρίς κλειδί, συναγερμούς, θερμοστάτες και περσίδες υπό τον έλεγχο του τηλεφώνου σας", προτείνει ο Plymale, ο οποίος σημειώνει ότι χρησιμοποιώντας ένα φωνητικά ελεγχόμενο σύστημα, όπως το Amazon Echo ή το Google Home, σαν να έχετε τον δικό σας μπάτλερ χωρίς όλα τα κουτσομπολιά πίσω από την πλάτη σας."
13 Τοποθετήστε μια πόρτα αχυρώνα.
Shutterstock
Θέλετε μια μεγάλη αλλαγή στο χώρο σας που δεν απαιτεί χτυπήματα κάτω τοίχους ή reframing δωμάτια; Μια πόρτα αχυρώνα θα μπορούσε να είναι μόνο η αναβάθμιση που ψάχνετε.
"Εάν ένα δωμάτιο αισθάνεται μικρό ή κλειστοφοβικό, σκεφτείτε να προσθέσετε μια συρόμενη πόρτα αχυρώνα ή γαλλικές πόρτες για να δημιουργήσετε περισσότερο οπτικό χώρο", λέει ο Plymale. Σύμφωνα με τον Fixr, το έργο αυτό θέτει τους ιδιοκτήτες σπιτιών πίσω κατά μέσο όρο 600 δολάρια.
14 Αντικαταστήστε τις πόρτες του ντουλαπιού σας με τα μπροστινά μέρη.
Shutterstock / Nata Vilman
Ενώ η αντικατάσταση της ντουλάπας της κουζίνας σας μπορεί να είναι μια εξαιρετικά ακριβή πρόταση, υπάρχει ένας εύκολος τρόπος να φτιάξετε αυτό το χώρο σαν ένα εντελώς νέο δωμάτιο για περίπου $ 1.000: προσθέτοντας γυάλινες πλάκες στα υπάρχοντα γραφεία σας.
Για να βεβαιωθείτε ότι τα γυάλινα μέτωπα δεν αποκαλύπτουν ένα αποδιοργανωμένο χάος κούπες και πιάτα, η Plymale συνιστά όσοι αναλαμβάνουν αυτό το έργο να "εμφανίζουν τραγανά λευκά πιάτα", σώζοντας τις πολύχρωμες κούπες και κύπελλα για τα ντουλάπια που παραμένουν καλυμμένα.
15 Ή κάντε αναβάθμιση σε ανοικτά ράφια.
Shutterstock / Τατιάνα Ακσενόβα
Αν είστε πρόθυμοι για έναν ακόμη πιο τολμηρό μετασχηματισμό στην κουζίνα σας, τα ανοιχτά ράφια είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ανακαλύψετε ξανά το χώρο σας, διατηρώντας παράλληλα τον προϋπολογισμό σας περίπου $ 1.000. "Αντικαταστήστε τα τυποποιημένα ντουλάπια με ανοιχτά ράφια ανοιχτής ακμής που μπορείτε να παραλάβετε στο τοπικό αποκαταστημένο κατάστημα ξύλου", λέει ο Plymale.
16 Προσθέστε faux ξύλινα δοκάρια στην οροφή σας.
Shutterstock / Artazum
Υπάρχει ένας εύκολος τρόπος να κάνετε κάθε δωμάτιο να φαίνεται ψηλότερο - και πιο κομψό - χωρίς να βγάζει μια δεύτερη υποθήκη: μια οροφή με δοκάρια.
"Προσπαθήστε να προσθέσετε faux beams ή μια δέσμη δοκών στο ταβάνι σας", προτείνει η Plymale. Για περίπου $ 1.000, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η εγκατάσταση, "μπορείτε να προσθέσετε μια ποικιλία ζεστών τόνων ξύλου ή να κολλήσετε με τις παραδοσιακές δοκοί λευκού κουτιού για μια αναβαθμισμένη εμφάνιση".
17 Εγκαταστήστε κάποια μοναδική ταπετσαρία.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Αυτή η ξεπερασμένη ταπετσαρία στο σπίτι σας ήρθε με το να μην το κάνετε καθόλου ευνοϊκές, αλλά η αναβάθμιση σε μια πιο σύγχρονη εκτύπωση μπορεί να αναζωογονήσει γρήγορα τον χώρο σας.
"Τίποτα δεν λέει πολυτέλεια σε ένα χώρο περισσότερο από την προσθήκη υφής ταπετσαρίας, όπως γρασίδι ή λινά", λέει ο Plymale. Ακόμα κι αν δεν θέλετε να προσθέσετε ταπετσαρία σε ένα υπνοδωμάτιο ή σαλόνι, σημειώνει ότι η ταπετσαρία ενός μπάνιου είναι ένα φιλικό προς τον προϋπολογισμό έργο που μπορεί να μετατρέψει αμέσως το χώρο. Ρολλά υψηλής ποιότητας ταπετσαρίες λινών ξεκινούν από περίπου $ 150 ανά ρολό, πράγμα που σημαίνει ότι θα ξοδεύετε περίπου $ 1.000 για ένα δωμάτιο μεσαίου μεγέθους.
Και αν δεν είστε έτοιμοι για τη δέσμευση που απαιτεί η παραδοσιακή ταπετσαρία, η Plymale συνιστά την προσθήκη αφαιρούμενης ταπετσαρίας, η οποία μπορεί εύκολα να βρεθεί για λιγότερο από 40 δολάρια το ρολό.
18 Αντικαταστήστε την ξεπερασμένη backsplash σας.
iStock / sbossert
Εάν η κουζίνα σας δεν έχει backsplash, ή εκείνη με την οποία ήρθε ήταν τρομερά χρονολογημένη - σκέφτονται καθρέφτες ή terra cotta αντικατάσταση πλακιδίων μπορεί να αναβαθμίσει αμέσως το δωμάτιο.
19 Εγκαταστήστε μια νέα πόρτα γκαράζ.
Shutterstock
Εάν έχετε περίπου $ 4.000 για να επενδύσετε στην έκκληση συγκράτησης του σπιτιού σας, αναβαθμίστε την πόρτα του γκαράζ σας. "Στο εξωτερικό του σπιτιού σας, τα μεγαλύτερα σημεία εστίασης είναι το γκαράζ και οι μπροστινές πόρτες σας", λέει ο MacNeil. "Η αλλαγή αυτών θα έχει τεράστιο αντίκτυπο στην πρόσοψή σας." Και ενώ η έκθεση 2019 του περιοδικού Remodeling "Κόστος έναντι αξίας" τοποθετεί το μέσο κόστος μιας αναβαθμισμένης αντικατάστασης πόρτας γκαράζ στα 3.611 δολάρια, πιθανότατα θα ανακτήσετε το 97, 5 τοις εκατό από αυτό που δεν καλύπτετε.
20 Αντικαταστήστε τους μετρητές σας.
Shutterstock / contrastaddict
Αυτοί οι πάγκοι από λινέλαιο μπορούν να κάνουν μια άλλη κομψή ματιά στην κουζίνα. Ωστόσο, εάν διαθέτετε περίπου $ 4.000 στον προϋπολογισμό αναβάθμισής σας, "αντικαταστήστε τα countertops που έχουν χρονολογηθεί από πλακάκια ή formica με χαλαζία σε κουζίνες και μπάνια", λέει ο Plymale.
Με αυτόν τον τρόπο, όχι μόνο θα φτιάξετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό, θα προσθέσετε και την αξία μεταπώλησής του - σύμφωνα με το Remodeling , μια μικρή αναδιάταξη κουζίνας μεσαίας κατηγορίας, όπως μια αντικατάσταση αντικατοπτρών laminate, τυπικά επανακτά 80, 5 τοις εκατό του τι ξοδεύει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού για την αναβάθμιση.
21 Εγκαταστήστε ένα νέο περιβάλλον και μανδύα τζάκι.
Shutterstock / Κάρολος Χάντσον
22 Αναβαθμίστε το ξεπερασμένο δάπεδο από σκληρό ξύλο.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Η επένδυση σε νέα πατώματα από σκληρό ξύλο θα σας κοστίσει περίπου 5.500 δολάρια, σύμφωνα με το περιοδικό Remodeling , αλλά το 91% ROI αξίζει πολύ για τα περισσότερα σπίτια. Εάν δεν είστε σίγουροι ποια θα ήταν η καλύτερη εμφάνιση στο σπίτι σας, δοκιμάστε "να ενημερώσετε το δάπεδο σε όλο το χώρο του σπιτιού σας σε μια όμορφη λευκή βελανιδιά", λέει ο MacNeil.
23 Τοποθετήστε μια πέτρινη είσοδο καπλαμά.
Shutterstock / pics721
Με προϋπολογισμό περίπου 9.000 δολαρίων, μπορείτε να μεταμορφώσετε εντελώς το εξωτερικό του σπιτιού σας. Εγκαθιστώντας πλαστικό καπλαμά - ένα έργο που κοστίζει κατά μέσο όρο $ 8.907, σύμφωνα με το Remodeling - το σπίτι σας θα μοιάζει με μια εντελώς νέα θέση. Και θα ανακτήσετε το 94, 9% αυτού που πληρώσατε για αυτή την αναβάθμιση, όταν είναι ώρα να πουλήσετε.
24 Εγκαταστήστε μια νέα κουκούλα.
25 Αναβαθμίστε τα πλακάκια και τα φωτιστικά μπάνιου σας.
Shutterstock / Neil Podoll
Με προϋπολογισμό $ 15.000, μπορείτε να πάρετε ένα ολοκαίνουργιο μπάνιο.
"Ενημερώστε τα είδη υγιεινής και ενδεχομένως ακόμα και το πάτωμα των πλακιδίων ή το ντους από πλακάκια", προτείνει η MacNeil. Ευτυχώς, αυτό είναι ένα έργο που μπορείτε να βασιστείτε σε κάποια καλή απόδοση επένδυσης (ROI) για - Αναδιαμόρφωση αναφορών ότι ένα αναδιαμορφωμένο μπάνιο μπορεί να σας αποδώσει 67, 2 τοις εκατό από αυτό που πληρώσατε για αυτό όταν πουλάτε.
26 Αναβαθμίστε την παρακαμπτήριά σας.
Shutterstock
Η αντικατάσταση αυτής της φθαρμένης παρακαμπτήριάς κοστίζει κατά μέσο όρο 16.000 δολάρια, αλλά θα σας εξοφλήσει απόδοση επένδυσης 75, 6% όταν το σπίτι σας πωλείται αργότερα στη γραμμή.
Το μόνο που πρέπει να έχετε κατά νου για να έχετε τη μέγιστη απόδοση; "Εάν η στέγη σας είναι ζεστό χρώμα, τότε το χρώμα της πρόσοψής σας θα πρέπει να συνδεθεί με αυτό, ώστε να κολλήσει με ζεστά χρώματα", λέει ο MacNeil. "Αν η στέγη σας είναι μαύρη, μια λευκή πρόσοψη είναι μια δραματική και μοντέρνα εμφάνιση."
27 Γυρίστε τον αχρησιμοποίητο χώρο σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Έχετε προϋπολογισμό βασικού μεγέθους για την ανακαίνισή σας; Αν έχετε περισσότερα από 30.000 δολάρια για να ξοδέψετε, η MacNeil συνιστά την ανανέωση αυτών των αχρησιμοποίητων χώρων, όπως μια ημιτελής σοφίτα ή μια "νέα σουίτα στο υπόγειο με ένα μεγάλο περίπατο έξω στην αυλή".
