Λίγες εμπειρίες στη ζωή ανταγωνίζονται την αχαλίνωτη χαρά του να κρατάτε τελικά τα κουμπωτά πλήκτρα στο δικό σας σπίτι. Αλλά, όπως γνωρίζει οποιοσδήποτε έμπειρος ιδιοκτήτης σπιτιού, αυτός ο ενθουσιασμός γίνεται ξαφνικά πολύ γρήγορα αν δεν έχετε κάνει τη δέουσα επιμέλεια. Για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι των ονείρων σας δεν αποδειχτεί εφιάλτης - και για να βεβαιωθείτε ότι ο ίδιος ο ίδιος θέτετε για ένα υγιές κέρδος όταν αποφασίζετε να το πουλήσετε χρόνια κάτω από το δρόμο - έχουμε συντάξει όλα όσα πρέπει να ξέρετε για η διαδικασία αγοράς της αγοράς ενός σπιτιού εδώ. Έτσι διαβάστε και καλή τύχη! Και για περισσότερες χρήσιμες συμβουλές, μην χάσετε αυτές τις 25 καλύτερες συμβουλές για τη δημιουργία πλούτου!
1 Η κατάσταση προ-έγκρισης
Πριν ξεκινήσετε να συζητάτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χύτευσης στεφάνης και να διαλέξετε δείγματα δαπέδων, πάρετε τις πάπιές σας σε μια σειρά με μια προ-έγκριση. Η λήψη προ-έγκρισης από την τράπεζά σας είναι εύκολη - σε πολλές περιπτώσεις, μπορεί να γίνει ακόμη και σε απευθείας σύνδεση - και έχοντας μια επιστολή προ-έγκρισης στο χέρι μπορεί να επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία όταν αρχίσετε να υποβάλετε την υποθήκη σας.
"Είναι απολύτως κρίσιμο να λάβετε μια έγκαιρη έγκριση πριν από την υποβολή αίτησης για χρηματοδότηση, ακόμη και προτού αρχίσετε να ψάχνετε", λέει ο Suzan Eraslan, ένας εξουσιοδοτημένος πωλητής ακινήτων με την Bohemia Realty Group στο Μανχάταν. "Αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά εξαρτάται εξ ολοκλήρου από το πόσο χρηματοδότηση θα πάρετε - δεν θέλετε να ερωτευτείτε με ένα μέρος που είναι $ 500.000, να κάνετε μια προσφορά σε αυτό και να μάθετε ότι μπορείτε να πάρετε μόνο $ 300.000 στη χρηματοδότηση. " Ξεκινήστε την οικονομική σας ζωή τώρα, ανακαλύπτοντας τα 25 Ζωή που Αλλάζουν Μαθήματα από τους Ανεπαρκείς Άνδρες!
2 όπου βλέπετε τον εαυτό σας σε 10 χρόνια
Μια υποθήκη, σαν ένα σκυλί, γάμος ή τατουάζ στο λαιμό, είναι μια σημαντική δέσμευση, και όχι μια που πρέπει να ληφθεί ελαφρά. Ενώ μια υποθήκη μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα σε μηνιαία βάση σε σύγκριση με την ενοικίαση, υπάρχει μια σημαντική αρχική επένδυση, από την προκαταβολή έως τις νομικές αμοιβές έως το κλείσιμο του κόστους. Αν δεν είστε σίγουροι ότι αγαπάτε την περιοχή που αγοράζετε, οραματιστείτε ότι έχετε μια οικογένεια ή σχεδιάζετε να αλλάξετε τη σταδιοδρομία σας, αγοράζοντας ένα σπίτι τώρα μπορεί να είναι μια δαπανηρή πρόταση από ό, τι αξίζει στο τέλος. Κάντε αυτή τη σχέση ως φύλακα με την ενσωμάτωση των 20 Πράγματα που πάντα θέλει να πεις στο λεξιλόγιό σας τώρα!
3 Το Πιστωτικό Σκορ
Είτε έχετε πληρώσει πρόσφατα το χρέος σπουδαστικών δανείων σας είτε αισθάνεστε το βάρος αυτών των κακοποιημένων αγορών πιστωτικών καρτών που έχετε κάνει στο κολέγιο, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στο οικονομικό σας μέλλον. Για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι, ένα φτωχό πιστωτικό αποτέλεσμα μπορεί να κάνει δύσκολη την απόκτηση υποθήκης, ενώ ένα υγιές σκορ μπορεί να κρατήσει τα επιτόκιά σας χαμηλά. Πριν καν να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα σπίτι, πάρτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας σε ένα υγιές εύρος - συνήθως θεωρείται ότι είναι οπουδήποτε βόρεια του 700 - με την αποπληρωμή των χρεών ή την αύξηση του εισοδήματός σας με αυτές τις 20 Ευεργετικές Ιδέες Side Hustle.
4 Είτε δεν χρειάζεστε έναν χρηματιστή
Shutterstock
Ενώ η ιδέα της εύρεσης του τέλειου τόπου χωρίς περιττούς μεσάζοντες μπορεί να φαίνεται ελκυστική, η πλοήγηση στη διαδικασία αγοράς μπορεί να είναι πιο δύσκολη από ό, τι νομίζετε. "Ένα από τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν οι πρώτοι αγοραστές είναι να προσπαθήσουν να το κάνουν μόνοι τους χωρίς να αντιπροσωπεύουν την πλευρά της συναλλαγής τους. Οι αγοραστές που χρησιμοποιούνται για τις αγορές ενοικίασης όπου οι προμήθειες των χρηματιστών είναι ο κανόνας παίρνουν στη συνήθεια να καθαρίζουν τις περιοχές ενοικίασης ότι θα εξοικονομήσουν χρήματα χωρίς να έχουν αγοραστική εκπροσώπηση, αλλά ο αγοραστής δεν πληρώνει τον πράκτορά τους - ο πωλητής κάνει ", λέει ο Eraslan. "Ενώ μπορείτε να αγοράσετε απόλυτα ένα σπίτι χωρίς έναν πράκτορα αγοραστή, με όλα τα κινούμενα μέρη να κάνετε προσφορές, να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση, να προγραμματίσετε επιθεωρήσεις και εκτιμήσεις και να διαχειριστείτε το χρονοδιάγραμμα της πώλησης, γιατί δεν θα το αποφορτώσετε σε κάποιον άλλον που νομίμως εργάζεται προς το καλύτερο συμφέρον σας μόνο και χωρίς καμία δαπάνη για εσάς."
5 Πώς θα πληρώσετε για αναβαθμίσεις
Shutterstock
Παρόλο που η HGTV μπορεί να φανεί σαν να πέφτουν τα χρήματα ανακαίνισης από τον ουρανό το δεύτερο που κλείνετε σε ένα σπίτι, στην πραγματικότητα, η εξασφάλιση χρηματοδότησης για σημαντικές ανακαινίσεις δεν είναι συνήθως μέρος της διαδικασίας αγοράς κατοικίας. "Οποιοδήποτε κόστος ανακαίνισης δεν θα καλυφθεί από την υποθήκη σας. Εάν είστε προεγκεκριμένος για $ 500.000 αλλά βρίσκετε ένα ανώτατο όριο 250.000 δολαρίων, η τράπεζα δεν θα δώσει μόνο τα πρόσθετα $ 250k για να πληρώσει για ανακαινίσεις", λέει ο Eraslan. "Θα πρέπει είτε να πληρώσετε για τα έξοδα αυτά από την τσέπη σας είτε να πάρετε ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο κατασκευής για να τα πληρώσετε».
6 Πόσο σοβαρή είναι η τρέχουσα σχέση σας
Ακριβώς επειδή η κίνηση μαζί φαίνεται σαν το επόμενο λογικό βήμα στη σχέση σας δεν σημαίνει ότι η αγορά ενός σπιτιού μαζί θα ήταν μια λογική επιλογή, πάρα πολύ. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, το εισόδημα και το χρέος του σημαντικού σας άλλου μπορούν να επηρεάσουν την ικανότητά σας να πάρετε υποθήκη. Ακόμη χειρότερα, εάν δεν βλέπετε τη σημερινή σας σχέση να διαρκεί, θα μπορούσατε να επιβαρύνεστε με το βάρος ενός σπιτιού που δεν μπορείτε πλέον να αντέξετε οικονομικά μόνη της και τις επίμαχες δικαστικές διαδικασίες για να διαιρέσετε τα περιουσιακά στοιχεία.
7 Πώς φαίνονται οι συσκευές του σπιτιού και η λειτουργία τους
Φυσικά, οι τρέχουσες συσκευές του δυνητικού σπιτιού σας δεν πρέπει να κάνουν ή να σπάσουν την απόφασή σας να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να λάβετε υπόψη την ηλικία και τη λειτουργικότητά σας. Μερικά κακά αυγά στο τσαμπιά μπορεί να σας κοστίζουν χιλιάδες, αν όχι για δεκάδες χιλιάδες δολάρια για να τα αντικαταστήσετε, και να ζείτε με ένα μη λειτουργικό πλυντήριο πιάτων ή στεγνωτήρα πυρκαγιάς δεν είναι ακριβώς ιδανικό.
8 Η ηλικία του ακινήτου
Τα παλαιότερα σπίτια μπορούν να φορτωθούν με γοητεία, αλλά μπορούν επίσης να έχουν προβλήματα συντήρησης που είναι απίθανο να συναντήσετε σε ένα νεότερο σπίτι. Ακόμα κι αν μια παλαιότερη κατοικία είναι καλά συντηρημένη, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τα μειωμένα κόστη, όπως ξαναζωντίζετε τις οροφές, ανακατασκευάζοντας πατώματα από σκληρό ξύλο και αναβαθμίζοντας το σπίτι για μέγιστη ενεργειακή απόδοση. "Σας συνιστώ να πάρετε μια διεξοδική επιθεώρηση πριν να πάτε σε σύμβαση, " Eraslan λέει για όσους ενδιαφέρονται για τα παλαιότερα σπίτια. "Ο επιθεωρητής μπορεί να αξιολογήσει πόσο πρόσφατα έχουν αντικατασταθεί πράγματα όπως η στέγη, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και η καλωδίωση, και κρίνοντας με βάση τον τύπο του υλικού, πόσο μεγαλύτερη είναι η ζωή σε αυτά τα υλικά".
9 Πόσο καλός είστε ένας διαπραγματευτής
Shutterstock
Αν η ιδέα του παζαρεύματος σας σπάσει σε έναν κρύο ιδρώτα, ίσως θελήσετε να βουρτσίζετε τις διαπραγματευτικές σας ικανότητες προτού να αγοράσετε. Παρόλο που συχνά μπορείτε να πάρετε μια συμφωνία σε ένα fixer-upper ή σε ένα σπίτι που είναι στην αγορά για περισσότερους από μερικούς μήνες, σε πολλές τοποθεσίες σε ζήτηση, θα πρέπει να προετοιμαστείτε για κάποιες μπροστά και πίσω για το τιμή. Όταν συζητάτε το ανώτατο όριο τιμολόγησης με τον κτηματομεσίτη σας, βεβαιωθείτε ότι αφήνετε λίγο χώρο για διαπραγματεύσεις σε περίπτωση που ο πωλητής λάβει πολλές προσφορές.
10 Η κατάσταση του Ιδρύματος
Τόσο ακριβό όσο και δύσκολο να αντιμετωπιστεί, τα θεμελιώδη ζητήματα είναι ένας βιώσιμος λόγος για να περπατήσετε μακριά από αυτό που αλλιώς μοιάζει με ένα τέλειο σπίτι. Το Eraslan λέει ότι τα προβλήματα θεμελίωσης είναι ένα σημαντικό ζήτημα που δεν θα είναι εύκολο για κανέναν χωρίς βαθιές τσέπες για επισκευή - αυτό σίγουρα δεν είναι ένας τομέας στον οποίο θέλετε να δοκιμάσετε την ικανότητά σας για DIY.
11 Πόσο πραγματικά μπορείτε να έχετε
Έτσι, ο υπολογιστής υποθηκών της τράπεζάς σας λέει ότι η έλλειψη χρέους φοιτητικών δανείων, το υγιές εισόδημά σας και το χαμηλό κόστος ζωής σας κάνουν τον τέλειο υποψήφιο για ένα φοβερό στεγαστικό δάνειο εκατομμυρίων δολαρίων, σωστά; Λοιπόν, προτού αρχίσετε να περιηγείστε στην McMansions, εξετάστε τις μεταβλητές που θα μπορούσαν να κάνουν το ακριβό αυτό σπίτι σκληρότερο να αντέξει οικονομικά στο μέλλον. Εάν εξετάζετε μια αλλαγή σταδιοδρομίας, θέλετε να έχετε παιδιά ή έχετε άλλες σημαντικές δαπάνες στον ορίζοντα, αυτή η μηνιαία πληρωμή μπορεί να γίνει απρόσβλητη γρήγορα. Όταν κοιτάζετε σπίτια, αγοράζετε κάτι ελαφρώς λιγότερο ακριβό από αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και εξοικονομήστε τα επιπλέον χρήματα για μια βροχερή μέρα.
12 Εάν υπάρχει Σύνδεσμος ιδιοκτήτη σπιτιού
Shutterstock
Το να είσαι μέλος ενός συντρόφου ιδιοκτήτη σπιτιού μπορεί να φανεί σαν ένα όνειρο για όσους ανησυχούν για τις κακώς διατηρημένες ιδιότητες των γειτόνων τους μειώνοντας την αξία μεταπώλησης του σπιτιού τους, αλλά η αντιμετώπιση ενός HOA δεν είναι μια καθολικά θετική εμπειρία. Όχι μόνο οι HOAs σημαίνουν ότι δεν μπορείς τόσο να χρωματίσεις την μπροστινή πόρτα ούτε να διακοσμήσεις για αποκριές όπως ελπίζατε, αλλά μπορεί επίσης να σημαίνει υψηλότερο αρχικό κόστος.
"Οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιών και τα διοικητικά συμβούλια μπορεί να είναι πολύ αυστηρά όσον αφορά τα οικονομικά", λέει ο Eraslan. "Ενώ η τράπεζα μπορεί να σας εγκρίνει για ένα δάνειο για να αγοράσει το σπίτι μόνο με την προκαταβολή στην τράπεζα, η HOA μπορεί να απαιτήσει να έχετε δύο χρόνια μετά το κλείσιμο περιουσιακών στοιχείων. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε τα χρήματα στην τράπεζα για να πληρώστε την υποθήκη σας και ό, τι φόροι περιουσίας και κοινά τέλη συνδέονται με το σπίτι για δύο χρόνια, ακόμα κι αν δεν έχετε κερδίσει ποτέ άλλο ένα σεντ εισοδήματος."
13 Πόσο πωλείται για προηγουμένως
Εάν το σπίτι που σκέφτεστε είχε ένα σοβαρό χτύπημα των τιμών, αφού το αγόρασε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, θα ήταν καλύτερα να ελπίζετε ότι θα έχετε και μερικές σημαντικές αναβαθμίσεις. Ενώ μια μεγάλη αύξηση των τιμών μπορεί συχνά να είναι το σημάδι μιας σπασμένης κατοικίας, πολλοί πωλητές στις ανταγωνιστικές αγορές θα προσπαθήσουν να επωφεληθούν από τα μη ανακαινισμένα σπίτια επίσης, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να έχετε κάποιο δωμάτιο wiggle όταν έρχεται χρόνος να διαπραγματευτεί αν γνωρίζετε την προηγούμενη αγορά τιμή και να έχουν τις κατάλληλες απαιτήσεις.
14 Τι είδους δάπεδα έχετε
Shutterstock
Τα δάπεδα στο σπίτι σας μπορεί να μην είναι το σκληρό σκληρό ξύλο που ελπίζατε. Εάν το δάπεδο στο σπίτι σκέφτεστε να αγοράσετε ψάχνει λίγο χειρότερα για φθορά, χρησιμοποιήστε το ως σημείο διαπραγμάτευσης όταν μιλάτε για τιμή. "Πολλοί άνθρωποι δεν σκέφτονται για τα πατώματά τους, αλλά το πιο" σκληρό ξύλο "είναι στην πραγματικότητα ένα λεπτότερο σύνθετο ξύλο με φινίρισμα στυλ σκληρού ξύλου που θα αντέξει μόνο δύο έως τρία φινιρίσματα", λέει ο Eraslan. "Ένας καλός επιθεωρητής θα είναι σε θέση να σας πει τι είδους δάπεδο έχετε και πόσες περισσότερες αμμοβολή μπορεί να πάρει πριν να πρέπει να αντικατασταθεί εντελώς."
15 Κατάσταση απασχόλησης
Shutterstock
Κακές ειδήσεις, ελεύθεροι επαγγελματίες: ακόμη και αν έχετε ένα αξιοπρεπές εισόδημα, μπορεί να είναι πιο δύσκολο από ό, τι νομίζετε να πάρετε υποθήκη. Οι μη παραδοσιακοί εισοδηματικοί έχουν συχνά μεταβλητά οικονομικά, πληρώνουν υψηλότερους φόρους και μπορεί να φαίνεται λιγότερο πιθανό να είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά υποθήκη μακροπρόθεσμα στους πιστωτές. Εάν αγοράζετε με έναν συνεργάτη που απασχολείται με πλήρη απασχόληση, η τοποθέτηση της υποθήκης στο όνομά της μπορεί να είναι χρήσιμη.
16 Όταν οι σωλήνες εγκαταστάθηκαν
Δεν χρειάζεται να είστε επιστήμονας πυραύλων για να διορθώσετε μια διαρροή βρύση, αλλά παλιά σωλήνες μπορεί να σημαίνει μια σημαντική ανακαίνιση κάτω από τη γραμμή. "Οι τοίχοι και τα δάπεδα ίσως χρειαστεί να ανοίξουν ή και να κατεδαφιστούν για να αντικαταστήσουν τους αγωγούς", λέει ο Eraslan. Ακόμη χειρότερα, οι παλαιότεροι σωλήνες έχουν τη δυνατότητα να μολύνουν το νερό με μόλυβδο, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές ασθένειες, προβλήματα συμπεριφοράς και αναπτυξιακές καθυστερήσεις στα παιδιά.
17 Πόση ανακαίνιση θα κοστίσει
Shutterstock
Σκεφτείτε ότι το σπίτι που περιηγηθήκατε θα ήταν τέλειο με λίγους τοίχους που βγήκαν έξω; Πριν βγείτε από το βιβλίο επιταγών σας, τιμοκατάξτε τι θεωρείτε απαραίτητες ανακαινίσεις στο διαδίκτυο. Τοποθεσίες όπως το AngiesList και το Houzz έχουν εκτιμήσεις κατασκευών που μπορούν να σας βοηθήσουν να οραματιστείτε τι πραγματικά καταλήγετε να πληρώσετε για να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας. "Αν γνωρίζετε ήδη ότι δεν ενδιαφέρεστε για DIYing, είναι σημαντικό να αποκτήσετε μερικούς επαγγελματίες στο διαμέρισμα για να σας δώσουμε εκτιμήσεις για το πόσο θα κοστίσει η επισκευή ή η αντικατάσταση οποιωνδήποτε αναγκών καθορισμού", λέει ο Eraslan. "Πολλοί αγοραστές θα υπολογίσουν το κόστος των υλικών αλλά δεν θα λάβουν υπόψη τη σχετική εργασία".
18 Είτε ήταν όλες οι προηγούμενες ανακαινίσεις
Μια μη επιτρεπόμενη ανακαίνιση DIY θα μπορούσε να σημαίνει σοβαρό πονοκέφαλο και οικονομικό βάρος στο μέλλον. Οι μη επιτρεπόμενες ανακαινίσεις μπορούν να αυξήσουν τον κίνδυνο διαρθρωτικής βλάβης του σπιτιού, να παραβιάσουν την ασφαλιστική πολιτική του ιδιοκτήτη σπιτιού σας, να σας δώσουν στόχο για μελλοντικές αγωγές και ίσως χρειαστεί να τους κόψετε με σημαντικό κόστος για εσάς προτού να πωλήσετε. Αποφύγετε αυτή τη μνημειώδη ταλαιπωρία ανατρέχοντας στις προηγούμενες αιτήσεις άδειας πριν αγοράσετε.
19 Εάν υπάρχει πιθανότητα για μόλυβδο
Τα παλαιότερα σπίτια μπορεί να έχουν πολύ χαρακτήρα, αλλά πολλοί από αυτούς έχουν επίσης μολύβι μολύβδου. Εάν το σπίτι σας χτίστηκε πριν από το 1978, είναι πιθανό να υπάρχει κάποια βαφή με βάση το μόλυβδο. Ενώ η καλά διατηρημένη βαφή μολύβδου δεν παρουσιάζει πολύ κίνδυνο, αν είναι τσιμπούρι ή ξεφλούδισμα, μπορεί εύκολα να γίνει ένας κίνδυνος για εσάς και την οικογένειά σας και η απομάκρυνσή του μπορεί να κοστίσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια. Πριν αγοράσετε, μάθετε πόση μείωση έχει γίνει κατά τη διάρκεια των ετών και εξετάστε το πιθανό κόστος μίσθωσης ενός EPA-επικυρωμένου μολύβδου ενθυλάκωση ή επαγγελματική μείωση, επίσης.
20 Πόσες παρόμοιες ιδιότητες έχουν πωληθεί για
Shutterstock
Έτσι, βρήκατε το τέλειο σπίτι στην τέλεια γειτονιά, αλλά είναι $ 50.000 περισσότερο από κάθε άλλο σπίτι στο μπλοκ-τι δίνει; Πολλοί πωλητές που εργάζονται χωρίς κτηματομεσίτες θα τιμολογούν τα σπίτια τους πολύ επιθετικά, ακόμα κι αν οι αναβαθμίσεις που έχουν κάνει δεν αξίζουν αναγκαστικά αυτό το είδος αύξησης των τιμών. Κάνετε την έρευνά σας σε συγκρίσιμα σπίτια, ακόμα και να περιοδεύετε με παρόμοια μεγέθη στη γειτονιά, έτσι ώστε να έχετε ένα διαπραγματευτικό εργαλείο για να φέρετε την τιμή σε ένα πιο λογικό εύρος.
21 Όταν το ηλεκτρικό σύστημα ενημερώθηκε
Το Ινστιτούτο Ηλεκτρομαγνητικής Ασφάλειας International αναφέρει ότι τα ηλεκτρικά θέματα προκαλούν περίπου 51.000 πυρκαγιές και ζημιές άνω των 1.3 δισεκατομμυρίων δολαρίων κάθε χρόνο. Πριν αποφασίσετε να ρίξετε τα σκληρά κερδισμένα μετρητά σε προκαταβολή, ρωτήστε για τυχόν ηλεκτρικές αναβαθμίσεις που έχουν γίνει στο σπίτι. Κάτι τόσο απλό όσο η αναβάθμιση από την υπηρεσία 110 έως 220 βολτ μπορεί να κοστίσει μερικές χιλιάδες δολάρια, ενώ η εξόρυξη καλωδίων και η αντικατάσταση μπορεί να κοστίσει χιλιάδες επιπλέον.
22 Προηγούμενα Ζητήματα Ζωής
Οι ανεπιθύμητοι επισκέπτες είναι πάντα μια ενόχληση, αλλά όταν τρώνε πραγματικά μέσα από το σπίτι σας, είναι απόλυτη απειλή. Αν υπάρχουν αποδείξεις για μέλισσες ξυλουργού, σκνιά κρεβατιών ή τερμίτες σε ένα σπίτι, μπορεί να θέλετε να περάσετε. ενώ τα τετράποδα παράσιτα, όπως τα ποντίκια, είναι σχετικά εύκολο να ξεφορτωθούν, οι προσβολές από τα σκουλήκια μπορεί να κοστίζουν χιλιάδες δολάρια για να αποκατασταθούν και να αφήσουν το σπίτι σας με δομικές βλάβες.
23 Αν χρειαστεί να κάνετε μια άλλη μεγάλη αγορά σύντομα
Shutterstock
Αν είστε στη διαδικασία υποβολής αίτησης για υποθήκη, θα πρέπει να ελπίζετε ότι το αυτοκίνητό σας είναι σε σχήμα κορυφής. Τι πρέπει να κάνει κάποιος με τον άλλον; Η ανάληψη επιπλέον χρέους όταν προσπαθείτε να αγοράσετε ένα σπίτι μπορεί να σημαίνει μόνο ότι η προσφορά δανείου σας στεγνώνει. Η ανάληψη οποιουδήποτε πρόσθετου χρέους κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι θα μπορούσε να σημαίνει ότι ένας δανειστής θα σας στρέψει κάτω, αναγκάζοντάς σας να ξεκινήσετε όλη τη διαδικασία για μήνες ή χρόνια κάτω από τη γραμμή. Προτού παρακολουθήσετε τον τραπεζικό σας λογαριασμό να εξασθενίσει, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τις 25 καλύτερες συμβουλές για τη δημιουργία πλούτου από ποτέ!
24 Πόσο ιδρώτα είστε πρόθυμοι να βάλετε σε αυτό
Είστε πρόθυμοι να πάρετε λίγο βρώμικο στην αναζήτηση του τέλειου σπιτιού; Αν δεν είστε διατεθειμένοι να χρησιμοποιήσετε ένα πινέλο, κάνετε κάποια κατεδάφιση DIY ή μάθετε πώς να εγκαταστήσετε νέα εξαρτήματα, δεν είναι για εσάς ένα σπίτι λιγότερο από το κλειδί στο χέρι. "Είναι σημαντικό να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας για το πόσο εύχρηστο είστε", λέει ο Eraslan. "Οι ανώτερες τηλεοπτικές εκπομπές του Fixer και οι ιστοσελίδες ανακαίνισης στο σπίτι θα σας δώσουν την εντύπωση ότι μπορείτε να αφαιρέσετε αυτό το άσχημο ροζ πλακάκι μπάνιου της δεκαετίας του '50 και να το αντικαταστήσετε με κομψά πλακάκια του μετρό σε ένα Σαββατοκύριακο, αλλά οι άνθρωποι που κάνουν αυτά τα έργα είναι επαγγελματίες.
25 Ο κίνδυνος αμιάντου
Προτού παραδώσετε μια προκαταβολή, είναι σημαντικό να γνωρίζετε πού κρύβεται ο αμίαντος στο σπίτι σας. Ενώ ο αδιάβροχος αμίαντος δεν είναι αναγκαστικά σημαντικός κίνδυνος για την υγεία, θα μπορούσε εύκολα να γίνει ένας κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων, ειδικά αν τα κάνετε εσείς οι ίδιοι. Ο αμίαντος μπορεί να παραμείνει παντού από βινύλιο σε μόνωση σε ανώτατα όρια popcorn και μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια για να το αφαιρέσει με ασφάλεια. Πριν σκέφτεστε να αγοράσετε, επιθεωρητής εκτιμήστε τον κίνδυνο αμιάντου του σπιτιού και πάρτε ένα εργαστήριο για να ελέγξετε πιθανά υλικά με βάση τον αμίαντο για να το επιβεβαιώσετε.
26 Πόσο υγρά είναι τα περιουσιακά σας στοιχεία
Shutterstock
Έχοντας μια υγιή καθαρή αξία είναι μεγάλη, αλλά τα χρήματα που συνδέονται με τις επενδύσεις δεν είναι σχεδόν τόσο χρήσιμο όσο τα μετρητά στο χέρι, όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού. Πριν κάνετε μια μεγάλη επένδυση σε ένα σπίτι, σκεφτείτε για την υγροποίηση μερικών από τα περιουσιακά σας στοιχεία - οι πιθανότητες που αποδίδει η τοπική εταιρεία κατασκευής στέγης για το Bitcoin είναι, δυστυχώς, αρκετά λεπτή. Ξεκινήστε στο δρόμο για ένα υγιέστερο οικονομικό μέλλον με τις 20 Savviest Investment Moves to Make Right Now!
27 Πόσο καιρό θα ζήσετε εκεί
Δεν πρέπει να αναβάλλετε την αγορά ενός σπιτιού μόνο και μόνο επειδή έχετε ένα πολυάσχολο πρόγραμμα ταξιδιού, αλλά αν δείτε τον εαυτό σας να κινείται τα επόμενα χρόνια, η ενοικίαση μπορεί να είναι μια καλύτερη επιλογή. "Αν σκοπεύετε να μετακομίσετε το επόμενο ένα ή δύο χρόνια, η αγορά μπορεί να μην έχει νόημα", λέει ο Eraslan. "Η ανάκαμψη της πώλησης, όπως η αγορά, είναι πολύ πιο αργή από την ενοικίαση, οπότε πιθανότατα δεν θέλετε να περάσετε τον περισσότερο χρόνο που ζείτε εκεί που φιλοξενεί ανοιχτά σπίτια κάθε Κυριακή".
28 Πόσο σπίτι χρειάζεστε
Ενώ το λεγόμενο σπίτι εκκίνησης μπορεί να είναι φθηνότερο τώρα, θα μπορούσε να σας κοστίσει περισσότερο μακροπρόθεσμα. Εάν τα μέλη της οικογένειάς σας, τα κατοικίδια ζώα ή η συλλογή αναμνηστικών Star Wars είναι πιθανό να αυξηθούν στο μέλλον, μπορεί να καταλήξετε να ξοδέψετε περισσότερα από όσα θέλετε να αγοράσετε και να πουλήσετε το ξαφνικά πολύ μικρό σπίτι σας. "Οι Αμερικανοί τείνουν να συσσωρεύουν πολλά πράγματα και είναι πάντα ευκολότερο να βρουν μια μεγάλη καρέκλα πτέρυγας σε μια πώληση ακίνητης περιουσίας για να γεμίσει μια άδειο γωνιά παρά να προσπαθήσουμε να κάνουμε το Konmari ολόκληρη τη ζωή σας κάθε λίγους μήνες", λέει ο Eraslan.
29 Εάν τα οικονομικά δουλεύουν στο ευεργέτημά σας
Shutterstock
Εάν μια προκαταβολή σε ένα σπίτι πρόκειται να σημαίνει την εξόφληση ενός δανείου με εξωφρενικό επιτόκιο ή την τροφοδοσία ενός ramen σε ένα στρώμα αέρα για τα επόμενα 30 χρόνια, η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς αυτή τη στιγμή. Ωστόσο, μόνο και μόνο επειδή δεν είστε διαμάντι-pinky-ring-flush δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να αγοράσετε αν έχετε τα μετρητά για μια προκαταβολή. "Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά παρέχει άφθονα οφέλη από τη διαγραφή του φόρου, η μηνιαία υποθήκη σας θα είναι συνήθως μικρότερη από το ενοίκιο σε ένα σπίτι ίδιου μεγέθους και έχετε την ευκαιρία να αποδώσετε την επένδυσή σας όταν την πουλάτε, είναι μόνο χρήματα που δεν θα δείτε ξανά, περίοδος ", λέει ο Eraslan. Ξεκινήστε να απολαμβάνετε μια υγιέστερη οικονομική ζωή σήμερα ανακαλύπτοντας τα 25 πράγματα που οι πλούσιοι άνθρωποι πάντα κάνουν!
30 Πόσο καιρό πρέπει να κοιτάξετε
Shutterstock
Σκεφτείτε ότι θα δείτε το σπίτι των ονείρων σας online και θα μετακινηθείτε την επόμενη εβδομάδα; Ξανασκέψου το. Η Eraslan συνιστά στους αγοραστές να δώσουν στον εαυτό τους τουλάχιστον έξι μήνες για να βρουν ένα σπίτι για αγορά, αν και ένα έτος είναι συχνά το βέλτιστο: "Αυτό σας δίνει το χρόνο να συναντήσετε τον πράκτορα ενός αγοραστή, να είστε προεγκεκριμένος για ένα δάνειο και να κάνετε ένα οικονομικό σχέδιο, αν είναι απαραίτητο, να διορθώσετε τυχόν πιστωτικά ζητήματα ή να προσαρμόσετε τις δαπάνες σας για εξοικονόμηση για προκαταβολή και κόστος κλεισίματος. " Ξεκινήστε την οικοδόμηση μιας σταθερής βάσης για το οικονομικό μέλλον σας σήμερα με τους 31 καλύτερους τρόπους για να σώσετε για συνταξιοδότηση!
