Ένα σπίτι είναι πιθανότατα η μεγαλύτερη αγορά που θα κάνετε ποτέ και, ως εκ τούτου, οι περισσότεροι άνθρωποι μπαίνουν στη συναλλαγή με κάποια ανησυχία. Τι συμβαίνει εάν η φούσκα των ακινήτων εκρήγνυται; Τι συμβαίνει εάν χάσω τη δουλειά μου; Οι μετρητές γρανίτη και τα δάπεδα με φαρδιά δάπεδα θα φαίνονται γελοία μια δεκαετία από τώρα; Ενώ δεν μπορείτε να προβλέψετε αλλαγές στην αγορά ακινήτων ή τις τάσεις σχεδιασμού, μπορείτε να κάνετε τη διαδικασία αγοράς στο σπίτι πολύ πιο εύκολη.
Ο Andrew Sandholm, ένας εξουσιοδοτημένος πωλητής ακίνητης περιουσίας με τη BOND New York, λέει ότι η διαχείριση των προσδοκιών σας είναι το κλειδί για να γίνει η διαδικασία αγοράς πιο εύκολη και πιο γρήγορη. Ο Sandholm λέει ότι αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στις αστικές αγορές όπου υπάρχει έντονος ανταγωνισμός για τη στέγαση. "Ένας πρώτος ιδιοκτήτης σπιτιού στο Μανχάταν μπορεί να αγοράσει ένα στούντιο 475 τετραγωνικών ποδιών για 450.000 δολάρια - και αυτό δεν είναι αστείο - ενώ θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα σπίτι 3.000 τετραγωνικών ποδιών, τριών υπνοδωματίων, δύο λουτρών με πισίνα Mesa, Αριζόνα για $ 190.000 ", λέει ο Sandholm. "Δεν μπορείτε να τα έχετε όλα, όχι αυτή τη στιγμή, ούτως ή άλλως, και δεν πρέπει να περιμένετε".
Με τη βοήθεια της Sandolm, έχουμε συντάξει τις καλύτερες συμβουλές για την αγορά ακινήτων που πρέπει να έχετε κατά νου όταν ψάχνετε να κερδίσετε το σπίτι των ονείρων σας. Και μόλις λάβετε τις νέες σας ανασκαφές, ελέγξτε αυτές τις 30 καλύτερες κομψές αναβαθμίσεις στο σπίτι.
1 Πραγματοποιήστε την έρευνα αγοράς σας και διαχειριστείτε τις προσδοκίες σας
Σε εξαιρετικά ανταγωνιστικές αγορές μεγάλων πόλεων, η Sandholm λέει ότι ακόμη και ένας υπερφορτωμένος τραπεζικός λογαριασμός δεν θα κάνει να βρεθεί ένας τόπος που είναι τελείως τέλειος. "Το ακίνητο του Μανχάταν είναι τόσο απίστευτο σε τόσα πολλά επίπεδα, που κάποιος, πραγματικά, θα δυσκολευόταν να βρει ένα ακίνητο που έχει όλα όσα ψάχνουν. Έτσι, η προσδοκία σας πρέπει να είναι να βρούμε κάτι που να ελέγχει τα περισσότερα, αλλά όχι όλα όσα υπάρχουν στη λίστα επιθυμιών σας."
Ενώ είστε εξοικειωμένοι με το γεγονός ότι δεν μπορείτε να βρείτε ένα σπίτι με όλα όσα ψάχνετε μπορεί να είναι δύσκολο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν θα βρείτε κάτι που αγαπάτε.
2 Δεν μπορείτε πάντα να πάρετε αυτό που θέλετε
"Σκεφτείτε τι αποτιμάτε, σκεφτείτε τι χρειάζεστε σε ένα σπίτι και τότε θα βρούμε κάτι μέσα στο σημείο τιμής που θα είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά", συνιστά ο ίδιος.
3 Μην διαβάζετε το ντεκόρ
Shuttterstock
Εάν οι κύριες καταγγελίες σας σχετικά με μια πιθανή κατοικία περιορίζονται στο σημερινό της ντεκόρ, θεωρήστε τον εαυτό σας τυχερό. Αν και η στάση μπορεί να κάνει μια σημαντική διαφορά στην αίσθηση ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος - και ως εκ τούτου η προθυμία σας να το αγοράσετε - θα πρέπει να κάνετε το καλύτερό σας για να το κοιτάξετε. Ο Sandholm λέει ότι πολλοί πωλητές πιστεύουν ότι το σπίτι τους θα εμφανιστεί μεγαλύτερο ή πιο επιθυμητό αν πάρουν τα έπιπλά τους έξω, μια κίνηση που μπορεί να απενεργοποιήσει τους αγοραστές. Ευτυχώς, πολλά από τα θέματα που οι πιθανοί αγοραστές φέρνουν σε μεσίτες μπορούν να αποκατασταθούν σε σχεδόν καμία στιγμή.
4 Μπορείτε να μετατρέψετε τις αρνητικές σε θετικές
Shutterstock
"Εάν ο πωλητής δεν έχει προετοιμάσει το σπίτι για να πωληθεί σωστά, οι αγοραστές θα αγωνιστούν για να δουν πώς τα αρνητικά μπορούν να μετατραπούν σε θετικά", λέει ο Sandholm. "Χαμηλό φως" Αφαιρέστε τις τεράστιες κουρτίνες που κρέμονται πάνω από τα παράθυρα Βάλτε τους τοίχους πιο ανοιχτό χρώμα Αλλάξτε το δάπεδο από ένα σκοτεινό λεκές σε ένα πιο ανοιχτόχρωμο χρώμα Κρεμάστε τους καθρέφτες για να φωτίσετε το δωμάτιο Απλά από την κορυφή του κεφαλιού μου μπορεί να απαριθμήσει μισές δωδεκάδες διορθωτικά μέτρα για ένα πρόβλημα που συχνά σκοτώνει πιθανές πωλήσεις κατοικιών. " Ένα μικρό λίπος αγκώνα μπορεί να προχωρήσει σε πολύ δρόμο για να μετατρέψει αυτό εντάξει σπίτι σε αυτό που πάντα ήθελε.
5 Μη κοιτάζετε πίσω
Μόλις βρείτε το σπίτι των ονείρων σας, είναι δική σας δουλειά να το κρατάτε ασφαλές. Η γνώση των 50 Deadliest Items στο σπίτι σας είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε.
