Χάρη εν μέρει στα εικονικά ορυκτά όπως το Chip και Joanna Gaines και το Property Brothers, η αμερικανική αγορά ανακαίνισης στο σπίτι είναι ακμάζουσα. Σύμφωνα με μια έκθεση του Μεικτού Κέντρου Μελετών Στέγης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ το 2019, οι Αμερικανοί είναι έτοιμοι να ξοδέψουν περισσότερα από 350 δισεκατομμύρια δολάρια για ανακατασκευές και επισκευές στο σπίτι το πρώτο τρίμηνο του 2019, περίπου 25 τοις εκατό από 279 δισεκατομμύρια δολάρια το πρώτο τρίμηνο του 2016.
Υπό το φως αυτής της ανοδικής ανακατασκευής στο σπίτι, εντοπίσαμε τις πιο συνήθεις ανακαινίσεις κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες - και πόσο θα σας κοστίσει, βασισμένη στην έκθεση 2019 Cost Versus Value του περιοδικού Remodeling .
1 Κουζίνα αναδιαμορφώνει
Shutterstock / PlusONE
Η κουζίνα είναι η καρδιά του σπιτιού. Εκεί προετοιμάζονται τα γεύματα, όπου οι οικογένειες μαζεύονται για δείπνο και όπου σνακ αργά το βράδυ φουσκώνουν από το ψυγείο. Λαμβάνοντας υπόψη τη σημασία του δωματίου - και πόσες ακριβά συσκευές περιέχονται σε αυτό - δεν είναι περίεργο ότι μια αναδιαμόρφωση κουζίνας μεσαίας κατηγορίας κοστίζει ένα αρκετά δεκάρα: κατά μέσο όρο περίπου 66.000 δολάρια. Εάν θέλετε μια πιο αναβαθμισμένη ανακαίνιση - σκέφτεστε τα ψυγεία Sub-Zero, τα προσαρμοσμένα ντουλάπια και τα εισαγόμενα κεραμίδια - πιθανότατα θα πληρώσετε περίπου το διπλάσιο ποσό ή περίπου τα 131.500 δολάρια.
2 Οικοδόμηση μιας τράπουλας
Shutterstock
Πρόθυμη να μεταμορφώσετε το εξωτερικό σας χώρο χωρίς να σκίσετε το γκαζόν σας; Καλά νέα: Μια προσθήκη κατάστρωμα μπορεί να είναι πιο προσιτή από ό, τι νομίζετε. Η κατασκευή ενός ξύλινου καταστρώματος κοστίζει κατά μέσο όρο 13.000 δολάρια, ενώ ένα σύνθετο κοστίζει 19.000 δολάρια.
3 Μπάνιο αναδιαμορφώνει
Shutterstock / Breadmaker
Η μετατροπή αυτού του ξεπερασμένου χώρου σε σκόνη σε κάτι πιο σύγχρονο είναι στην πραγματικότητα μία από τις πιο προσιτές ανακαινίσεις εκεί έξω, αρκεί να μην πάτε στη θάλασσα. Εάν πρόκειται για ένα remodel μεσαίας κατηγορίας - μια ενημέρωση σε ένα 5 x 7 λουτρό που αντικαθιστά όλα τα φωτιστικά από τη μπανιέρα στην τουαλέτα και περιλαμβάνει ένα νέο ντουλάπι φαρμάκων, δάπεδο και ταπετσαρία βινυλίου - θα περάσετε κατά μέσο όρο 20.500 δολάρια.
Ένα αναβαθμισμένο αναδιαμορφωμένο με ντους από γυαλί χωρίς πλαίσιο, μπανιέρα ανεξάρτητο, πέτρινο διπλό ματαιοδοξία, φωτιστικά υψηλών προδιαγραφών και έθιμο γραφείο, είναι λίγο λιγότερο οικονομικά: Αυτές οι πολυτελείς αναβαθμίσεις θα σας τρέξουν περίπου $ 65.000.
4 Αντικατάσταση μιας στέγης
Shutterstock
Ανάλογα με τον τύπο της στέγης που έχει το σπίτι σας, ίσως χρειαστεί να το αντικαταστήσετε μία ή δύο φορές κατά τη διάρκεια των ετών. Ενώ μια μεταλλική οροφή θα μπορούσε να είναι καλή για μέχρι 75 χρόνια, σύνθετα έρπητα ζωστήρας διαρκούν μόνο μέχρι 20, σύμφωνα με την εταιρία στεγών A & J Reliable που εδρεύει στη Νέα Υόρκη. Τα δυσάρεστα νέα είναι ότι όταν κάνετε αναπόφευκτα την αντικατάσταση της στέγης σας, θα σας κοστίσει. Η ανακατασκευή στέγης ασφάλτου κοστίζει κατά μέσο όρο 23.000 δολαρίων, ενώ η προσθήκη μεταλλικής οροφής σε ένα σπίτι συνήθως θέτει έναν ιδιοκτήτη σπιτιού πίσω μόλις κάτω από 39.000 δολάρια.
5 Αντικατάσταση πόρτας γκαράζ
Shutterstock
Μπορείτε να κρατήσετε τα αυτοκίνητα και τα εργαλεία σας ασφαλή, να κρατήσετε τα ανεπιθύμητα παράσιτα έξω και να βελτιώσετε την έκκληση του σπιτιού σας με μια απλή προσθήκη: μια νέα πόρτα γκαράζ. Καλύτερα όμως, ενώ το κόστος του έργου κοστίζει κατά μέσον όρο τα 4.000 δολάρια, ανακτά το 97, 5% της αξίας του, όταν είναι καιρός να το πουλήσει. Πολύ εντυπωσιακό!
6 Μπάνιο
Shutterstock
Εάν έχετε αποφασίσει ότι είστε έτοιμοι για το σπίτι σας με δύο λουτρά να γίνει τρίκλινο μπάνιο, αρχίστε να σώζετε τώρα. Η προσθήκη ενός μεσαίου μεγέθους λουτρού σε μια κατοικία κοστίζει κατά μέσο όρο 47.500 δολάρια, ενώ μια αναβαθμισμένη προσθήκη λουτρού κοστίζει 88.000 δολάρια.
7 Προσθέτοντας ένα Patio
Shutterstock / Artazum
Η στροφή του υπαίθριου χώρου σας στην όαση της αυλής που πάντα ονειρευόσαστε μπορεί να είναι μια πιο ακριβή πρόταση από ό, τι περίμενε. Το μέσο κόστος προσθήκης μιας αυλής μεσαίας κατηγορίας σε μια αυλή είναι $ 57.000.
8 Δημιουργία μεγάλης εισόδου
Shutterstock / karamysh
Η κατάργηση της υπάρχουσας μπροστινής πόρτας σας για να δημιουργήσετε μια μεγαλύτερη είσοδο με φωτισμό σε κάθε πλευρά τυπικά αποδίδει απόδοση ROI 71, 9% κατά το χρόνο πώλησης. Αλλά πόσο θα κοστίσει να κάνει; Σύμφωνα με την έκθεση του Remodeling , κατά μέσο όρο $ 9.000.
9 Αντικατάσταση μιας μπροστινής πόρτας
Shutterstock
Αν και η αντικατάσταση μιας μπροστινής πόρτας είναι ένα από τα λιγότερο δαπανηρά και λιγότερο επεμβατικά έργα αναδιαμόρφωσης, αποδίδει ένα από τα μεγαλύτερα ROI. Η εναλλαγή της ξύλινης μπροστινής πόρτας σας για μια χαλύβδινη, για παράδειγμα, θα σας κοστίσει κατά μέσο όρο 2.000 δολάρια, αλλά πιθανότατα θα αποζημιώσετε 1.500 δολάρια από αυτό το κόστος όταν βάζετε το σπίτι σας προς πώληση.
10 Δημιουργία Master Suite
Κλείσιμο / Christopher Edwin Nuzzaco
Η προσθήκη μιας κύριας σουίτας στο σπίτι σας μπορεί να σας κοστίσει σχεδόν όσο το ίδιο το σπίτι σας! Μια κεντρική σουίτα μεσαίου μεγέθους 24 x 16 ποδιών, που περιλαμβάνει ένα ντουλάπι, κεραμικό ντους πλακιδίων, μπανιέρα με μόνωση, διπλό ματαιοδοξία και κρεβατοκάμαρα κοστίζει κατά μέσο όρο 131.000 δολάρια. Μια πολυτελής έκδοση μεγέθους 32 x 20 ποδιών με προσαρμοσμένες βιβλιοθήκες, ένα τζάκι με φυσικό μανδύα, θερμαινόμενα δάπεδα, ένα ντουλάπι σεντονιών, ένα υγρό μπαρ και μια "πολυτελής τουαλέτα από ένα κομμάτι" - κοστίζει $ 271.500.
11 Αντικατάσταση της πλευρικού πλαισίου
Shutterstock
Η οδοντωτή, μαλακή ή μολυσμένη κλίνη μπορεί να μειώσει την ελκυστικότητα ενός άλλως ελκυστικού σπιτιού. Αν χρειάζεται να αντικαταστήσετε την υπάρχουσα παρακαμπτήριά σας ή θέλετε να την αλλάξετε για αισθητικούς λόγους, θα δαπανήσετε κατά μέσο όρο 16.000 δολάρια για μια δουλειά 1.250 τετραγωνικών ποδιών.
12 Εγκατάσταση νέων Windows
Shutterstock
Το να δίνετε στο σπίτι σας πιο καθαρή θέα, μειώνοντας το θόρυβο του δρόμου και μειώνοντας το κόστος θέρμανσης και ψύξης με νέα παράθυρα αντικατάστασης βινυλίου θα σας κοστίσει κατά μέσο όρο $ 17.000. Αναβαθμίστε αυτά τα παράθυρα σε ξύλο, ωστόσο, και θα πληρώσετε ακόμη πιο ακριβό $ 20.500.
13 Προσθήκη πέτρας
Shutterstock / pics721
Η συμπλήρωση της παρακαμπτήριάς σας στο σπίτι σας με κάποια φτιαγμένη καπλαμά θα σας κοστίσει κατά μέσο όρο $ 9.000, αλλά αυτή η επένδυση θα αξίζει πολύ όταν πουλάτε το σπίτι σας. Σύμφωνα με την έκθεση του Remodeling , το 95% αυτού του κόστους συνήθως αποκαθίσταται κατά την πώληση. Και για περισσότερους τρόπους για να ομορφύνετε το εξωτερικό του σπιτιού σας, ελέγξτε αυτά τα 40 απλά τεχνάσματα για να ενισχύσετε την προσφυγή του Curb Curb.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα καταπληκτικά μυστικά για να ζήσετε την καλύτερη ζωή σας, κάντε κλικ εδώ για να μας ακολουθήσετε στο Instagram!
